§ LAND PRICE POINT
塚原２丁目３９５１番１
長野県 茅野市 · 住宅地 · 塚原２－１１－３７
2025年 ㎡単価
¥43,300/㎡
2025年 坪単価
¥143,140/坪
20年累積
-41.49%
CAGR
-2.64%/年
ピーク
2005年
¥74,000
茅野市中央値比
×1.77
中央値 ¥24,500
§ DATA INSIGHTS
2006年に-5.41%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.41%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥74,000 | — |
| 2006 | ¥70,000 | -5.41% |
| 2007 | ¥66,500 | -5% |
| 2008 | ¥64,500 | -3.01% |
| 2009 | ¥62,200 | -3.57% |
| 2010 | ¥59,400 | -4.5% |
| 2011 | ¥56,600 | -4.71% |
| 2012 | ¥54,000 | -4.59% |
| 2013 | ¥51,800 | -4.07% |
| 2014 | ¥50,200 | -3.09% |
| 2015 | ¥48,900 | -2.59% |
| 2016 | ¥47,800 | -2.25% |
| 2017 | ¥47,000 | -1.67% |
| 2018 | ¥46,300 | -1.49% |
| 2019 | ¥45,700 | -1.3% |
| 2020 | ¥45,200 | -1.09% |
| 2021 | ¥44,700 | -1.11% |
| 2022 | ¥44,200 | -1.12% |
| 2023 | ¥43,900 | -0.68% |
| 2024 | ¥43,600 | -0.68% |
| 2025 | ¥43,300 | -0.69% |
茅野市の概要
この地点が所在する茅野市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
56,400人
1人当たり課税対象所得
¥31,027,365
高齢化率
30.3%
住宅地中央値
¥24,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
ちの字孫左エ門河原２９３７番１２外
茅野 (400m)
¥38,400/㎡坪 ¥126,942
累積 -1.29%
ちの字孫左エ門河原２９３８番
茅野 (400m)
¥39,200/㎡坪 ¥129,587
累積 -37.08%
宮川字ずミの木４９２６番８８
茅野 (1,500m)
¥28,100/㎡坪 ¥92,892
累積 -37.14%
宮川字向ヶ丘７４５９番５３
茅野 (3,500m)
¥13,800/㎡坪 ¥45,620
累積 -49.82%
玉川１２９６番１
茅野 (2,700m)
¥24,500/㎡坪 ¥80,992
累積 -31.56%
中大塩８番２６
茅野 (5,000m)
¥19,900/㎡坪 ¥65,785
累積 -47.35%
よくある質問
- Q.01
茅野市塚原２丁目３９５１番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥43,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
塚原２丁目３９５１番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-41.49%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.64%/年です。
- Q.03
塚原２丁目３９５１番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は茅野 (400m)です。
- Q.04
塚原２丁目３９５１番１の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3016183
LAST UPDATED
2026/4/15