§ LAND PRICE POINT
中央１番４外
長野県 駒ケ根市 · 商業地 · 中央９－２１
2025年 ㎡単価
¥33,600/㎡
2025年 坪単価
¥111,074/坪
20年累積
-58.26%
CAGR
-4.27%/年
ピーク
2005年
¥80,500
駒ケ根市中央値比
×1.15
中央値 ¥29,300
§ DATA INSIGHTS
2006年に-7.08%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-7.08%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの駒ケ根駅まで160m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥80,500 | — |
| 2006 | ¥74,800 | -7.08% |
| 2007 | ¥70,300 | -6.02% |
| 2008 | ¥66,200 | -5.83% |
| 2009 | ¥62,300 | -5.89% |
| 2010 | ¥58,500 | -6.1% |
| 2011 | ¥55,000 | -5.98% |
| 2012 | ¥52,100 | -5.27% |
| 2013 | ¥49,600 | -4.8% |
| 2014 | ¥47,200 | -4.84% |
| 2015 | ¥45,000 | -4.66% |
| 2016 | ¥43,000 | -4.44% |
| 2017 | ¥41,100 | -4.42% |
| 2018 | ¥39,700 | -3.41% |
| 2019 | ¥38,500 | -3.02% |
| 2020 | ¥37,500 | -2.6% |
| 2021 | ¥36,500 | -2.67% |
| 2022 | ¥35,500 | -2.74% |
| 2023 | ¥34,800 | -1.97% |
| 2024 | ¥34,200 | -1.72% |
| 2025 | ¥33,600 | -1.75% |
§ 02.5
CITY CONTEXT駒ケ根市の概要
この地点が所在する駒ケ根市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
32,202人
1人当たり課税対象所得
¥39,470,532
高齢化率
30.8%
商業地中央値
¥29,300/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
駒ケ根市中央１番４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥33,600/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
中央１番４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-58.26%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.27%/年です。
- Q.03
中央１番４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は駒ケ根 (160m)です。
- Q.04
中央１番４外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3016164
LAST UPDATED
2026/4/15