§ LAND PRICE POINT
波田字巾下４２３５番５外
長野県 松本市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥17,100/㎡
2025年 坪単価
¥56,529/坪
14年累積
-22.62%
CAGR
-1.82%/年
ピーク
2011年
¥22,100
松本市中央値比
×0.33
中央値 ¥52,600
§ DATA INSIGHTS
松本市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥17,100/㎡ で、松本市内の住宅地中央値 ¥52,600/㎡ の33%です。比較的手頃な価格帯です。
14年連続で下落中
この地点は直近14年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 15 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2011 | ¥22,100 | — |
| 2012 | ¥21,200 | -4.07% |
| 2013 | ¥20,500 | -3.3% |
| 2014 | ¥19,800 | -3.41% |
| 2015 | ¥19,200 | -3.03% |
| 2016 | ¥18,800 | -2.08% |
| 2017 | ¥18,500 | -1.6% |
| 2018 | ¥18,300 | -1.08% |
| 2019 | ¥18,100 | -1.09% |
| 2020 | ¥17,900 | -1.1% |
| 2021 | ¥17,700 | -1.12% |
| 2022 | ¥17,500 | -1.13% |
| 2023 | ¥17,300 | -1.14% |
| 2024 | ¥17,200 | -0.58% |
| 2025 | ¥17,100 | -0.58% |
§ 02.5
CITY CONTEXT松本市の概要
この地点が所在する松本市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
241,145人
1人当たり課税対象所得
¥40,914,912
高齢化率
27.6%
住宅地中央値
¥52,600/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES松本市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
松本市波田字巾下４２３５番５外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥17,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
波田字巾下４２３５番５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2011年から2025年までの14年間で累積-22.62%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.82%/年です。
- Q.03
波田字巾下４２３５番５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は渕東 (250m)です。
- Q.04
波田字巾下４２３５番５外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3016287
LAST UPDATED
2026/4/15