§ LAND PRICE POINT
祇園町２丁目３番７
宮崎県 延岡市 · 商業地
2023年 ㎡単価
¥50,000/㎡
2023年 坪単価
¥165,289/坪
18年累積
-43.18%
CAGR
-3.09%/年
ピーク
2005年
¥88,000
延岡市中央値比
×1.11
中央値 ¥44,900
§ DATA INSIGHTS
2006年に-8.52%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-8.52%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
18年連続で下落中
この地点は直近18年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥88,000 | — |
| 2006 | ¥80,500 | -8.52% |
| 2007 | ¥78,000 | -3.11% |
| 2008 | ¥76,100 | -2.44% |
| 2009 | ¥73,300 | -3.68% |
| 2010 | ¥69,600 | -5.05% |
| 2011 | ¥65,600 | -5.75% |
| 2012 | ¥62,500 | -4.73% |
| 2013 | ¥61,000 | -2.4% |
| 2014 | ¥60,000 | -1.64% |
| 2015 | ¥58,500 | -2.5% |
| 2016 | ¥57,000 | -2.56% |
| 2017 | ¥55,500 | -2.63% |
| 2018 | ¥54,400 | -1.98% |
| 2019 | ¥53,400 | -1.84% |
| 2020 | ¥52,000 | -2.62% |
| 2021 | ¥51,000 | -1.92% |
| 2022 | ¥50,500 | -0.98% |
| 2023 | ¥50,000 | -0.99% |
§ 02.5
CITY CONTEXT延岡市の概要
この地点が所在する延岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
118,394人
1人当たり課税対象所得
¥46,483,078
高齢化率
34.4%
商業地中央値
¥44,900/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
延岡市祇園町２丁目３番７の最新地価はいくらですか？
- 2023年の地価公示によると、¥50,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
祇園町２丁目３番７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2023年までの18年間で累積-43.18%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.09%/年です。
- Q.03
祇園町２丁目３番７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は延岡 (700m)です。
- Q.04
祇園町２丁目３番７の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3526760
LAST UPDATED
2026/4/15