§ LAND PRICE POINT
錦町５番３
熊本県 八代市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥30,900/㎡
2025年 坪単価
¥102,149/坪
20年累積
-38.08%
CAGR
-2.37%/年
ピーク
2005年
¥49,900
八代市中央値比
×1.55
中央値 ¥19,950
§ DATA INSIGHTS
2006年に-7.82%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-7.82%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥49,900 | — |
| 2006 | ¥46,000 | -7.82% |
| 2007 | ¥43,500 | -5.43% |
| 2008 | ¥42,700 | -1.84% |
| 2009 | ¥40,800 | -4.45% |
| 2010 | ¥39,800 | -2.45% |
| 2011 | ¥38,800 | -2.51% |
| 2012 | ¥37,500 | -3.35% |
| 2013 | ¥36,000 | -4% |
| 2014 | ¥35,000 | -2.78% |
| 2015 | ¥34,500 | -1.43% |
| 2016 | ¥34,200 | -0.87% |
| 2017 | ¥33,600 | -1.75% |
| 2018 | ¥33,400 | -0.6% |
| 2019 | ¥33,200 | -0.6% |
| 2020 | ¥32,800 | -1.2% |
| 2021 | ¥32,500 | -0.91% |
| 2022 | ¥32,200 | -0.92% |
| 2023 | ¥31,800 | -1.24% |
| 2024 | ¥31,200 | -1.89% |
| 2025 | ¥30,900 | -0.96% |
八代市の概要
この地点が所在する八代市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
123,067人
1人当たり課税対象所得
¥42,770,684
高齢化率
34.2%
住宅地中央値
¥19,950/㎡
同カテゴリの近隣地点
井上町字鐘楼堂３１１番１６
新八代 (800m)
¥29,500/㎡坪 ¥97,521
累積 -14.49%
永碇町字古閑割６７２番３
八代 (4,700m)
¥28,800/㎡坪 ¥95,206
累積 -18.87%
鏡町貝洲字参〇番割１３３１番４
有佐 (5,200m)
¥8,650/㎡坪 ¥28,595
累積 -0.57%
鏡町貝洲字弐弐番割１０５８番２
有佐 (4,900m)
¥8,700/㎡坪 ¥28,760
累積 -20.91%
鏡町鏡字清泉１４３番４
有佐 (1,400m)
¥26,300/㎡坪 ¥86,942
累積 +0%
鏡町鏡村字小柳９５３番１８
有佐 (1,900m)
¥17,000/㎡坪 ¥56,198
累積 -28.57%
よくある質問
- Q.01
八代市錦町５番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥30,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
錦町５番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-38.08%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.37%/年です。
- Q.03
錦町５番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は八代 (800m)です。
- Q.04
錦町５番３の用途地域は何ですか？
- 第二種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3030591
LAST UPDATED
2026/4/15