§ LAND PRICE POINT
頴娃町別府字鶴留２７６５番
鹿児島県 南九州市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥5,850/㎡
2025年 坪単価
¥19,339/坪
17年累積
-49.57%
CAGR
-3.95%/年
ピーク
2008年
¥11,600
南九州市中央値比
×0.77
中央値 ¥7,600
§ DATA INSIGHTS
2012年に-8%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-8%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 18 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2008 | ¥11,600 | — |
| 2009 | ¥11,200 | -3.45% |
| 2010 | ¥10,800 | -3.57% |
| 2011 | ¥10,000 | -7.41% |
| 2012 | ¥9,200 | -8% |
| 2013 | ¥8,800 | -4.35% |
| 2014 | ¥8,400 | -4.55% |
| 2015 | ¥8,100 | -3.57% |
| 2016 | ¥7,850 | -3.09% |
| 2017 | ¥7,700 | -1.91% |
| 2018 | ¥7,600 | -1.3% |
| 2019 | ¥7,500 | -1.32% |
| 2020 | ¥7,300 | -2.67% |
| 2021 | ¥7,000 | -4.11% |
| 2022 | ¥6,700 | -4.29% |
| 2023 | ¥6,400 | -4.48% |
| 2024 | ¥6,100 | -4.69% |
| 2025 | ¥5,850 | -4.1% |
南九州市の概要
この地点が所在する南九州市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
33,080人
1人当たり課税対象所得
¥14,794,299
高齢化率
40.0%
住宅地中央値
¥7,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
頴娃町郡字中園９２３１番５
頴娃 (790m)
¥7,600/㎡坪 ¥25,124
累積 -44.53%
頴娃町別府字中村筋７０４６番
頴娃大川 (400m)
¥6,140/㎡坪 ¥20,297
累積 -38.6%
頴娃町牧之内字上三俣迫２９６２番４
西頴娃 (700m)
¥8,400/㎡坪 ¥27,769
累積 -36.36%
頴娃町牧之内字前畑３８５３番２
西頴娃 (1,700m)
¥6,200/㎡坪 ¥20,496
累積 -38.61%
川辺町中山田字下之口１１３番３
田ノ畑バス停 (230m)
¥4,700/㎡坪 ¥15,537
累積 -52.53%
川辺町田部田字羽祢田３３９５番
五位野 (19,000m)
¥13,500/㎡坪 ¥44,628
累積 -37.21%
南九州市の他の用途
よくある質問
- Q.01
南九州市頴娃町別府字鶴留２７６５番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥5,850/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
頴娃町別府字鶴留２７６５番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2008年から2025年までの17年間で累積-49.57%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.95%/年です。
- Q.03
頴娃町別府字鶴留２７６５番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は石垣 (470m)です。
- Q.04
頴娃町別府字鶴留２７６５番の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3527277
LAST UPDATED
2026/4/15