§ LAND PRICE POINT
牧園町三体堂字下原１０４番２
鹿児島県 霧島市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥6,170/㎡
2025年 坪単価
¥20,397/坪
19年累積
-36.39%
CAGR
-2.35%/年
ピーク
2006年
¥9,700
霧島市中央値比
×0.49
中央値 ¥12,700
§ DATA INSIGHTS
霧島市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥6,170/㎡ で、霧島市内の住宅地中央値 ¥12,700/㎡ の49%です。比較的手頃な価格帯です。
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥9,700 | — |
| 2007 | ¥9,550 | -1.55% |
| 2008 | ¥9,500 | -0.52% |
| 2009 | ¥9,400 | -1.05% |
| 2010 | ¥9,200 | -2.13% |
| 2011 | ¥8,900 | -3.26% |
| 2012 | ¥8,550 | -3.93% |
| 2013 | ¥8,250 | -3.51% |
| 2014 | ¥8,030 | -2.67% |
| 2015 | ¥7,800 | -2.86% |
| 2016 | ¥7,550 | -3.21% |
| 2017 | ¥7,400 | -1.99% |
| 2018 | ¥7,200 | -2.7% |
| 2019 | ¥6,950 | -3.47% |
| 2020 | ¥6,800 | -2.16% |
| 2021 | ¥6,680 | -1.76% |
| 2022 | ¥6,550 | -1.95% |
| 2023 | ¥6,420 | -1.98% |
| 2024 | ¥6,300 | -1.87% |
| 2025 | ¥6,170 | -2.06% |
霧島市の概要
この地点が所在する霧島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
123,135人
1人当たり課税対象所得
¥32,253,331
高齢化率
27.5%
住宅地中央値
¥12,700/㎡
同カテゴリの近隣地点
横川町下ノ字下原９３１番２
佐々木小学校バス停 (1m)
¥2,370/㎡坪 ¥7,835
累積 -39.23%
横川町上ノ字鍋迫３４１４番１０８
大隅横川 (2,500m)
¥8,480/㎡坪 ¥28,033
累積 -36.24%
横川町上ノ字樋脇４５０９番
紫尾田バス停 (300m)
¥3,300/㎡坪 ¥10,909
累積 +0%
横川町中ノ字灰ツブキ１４００番１０
大隅横川 (700m)
¥9,100/㎡坪 ¥30,083
累積 -42.41%
横川町中ノ字諏訪９８７番２
大隅横川 (350m)
¥9,900/㎡坪 ¥32,727
累積 -50.75%
溝辺町三縄字俵ヶ迫８５７番６３
溝辺下十文字バス停 (670m)
¥5,950/㎡坪 ¥19,669
累積 -48.26%
よくある質問
- Q.01
霧島市牧園町三体堂字下原１０４番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥6,170/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
牧園町三体堂字下原１０４番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-36.39%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.35%/年です。
- Q.03
牧園町三体堂字下原１０４番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は霧島温泉 (4,000m)です。
- Q.04
牧園町三体堂字下原１０４番２の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3031551
LAST UPDATED
2026/4/15