§ LAND PRICE POINT
新戸字下２８５番
茨城県 つくばみらい市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥9,810/㎡
2025年 坪単価
¥32,430/坪
12年累積
-20.24%
CAGR
-1.87%/年
ピーク
2013年
¥12,300
つくばみらい市中央値比
×0.36
中央値 ¥27,600
§ DATA INSIGHTS
つくばみらい市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥9,810/㎡ で、つくばみらい市内の住宅地中央値 ¥27,600/㎡ の36%です。比較的手頃な価格帯です。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥12,300 | — |
| 2014 | ¥11,900 | -3.25% |
| 2015 | ¥11,700 | -1.68% |
| 2016 | ¥11,500 | -1.71% |
| 2017 | ¥11,200 | -2.61% |
| 2018 | ¥11,000 | -1.79% |
| 2019 | ¥10,800 | -1.82% |
| 2020 | ¥10,700 | -0.93% |
| 2021 | ¥10,500 | -1.87% |
| 2022 | ¥10,300 | -1.9% |
| 2023 | ¥10,100 | -1.94% |
| 2024 | ¥9,960 | -1.39% |
| 2025 | ¥9,810 | -1.51% |
§ 02.5
CITY CONTEXTつくばみらい市の概要
この地点が所在するつくばみらい市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
49,872人
1人当たり課税対象所得
¥66,814,654
高齢化率
26.4%
住宅地中央値
¥27,600/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIESつくばみらい市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
つくばみらい市新戸字下２８５番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥9,810/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
新戸字下２８５番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積-20.24%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.87%/年です。
- Q.03
新戸字下２８５番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は守谷 (5,700m)です。
- Q.04
新戸字下２８５番の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13003830
LAST UPDATED
2026/4/15