§ LAND PRICE POINT
湊本町５２６０番１
茨城県 ひたちなか市 · 商業地 · 湊本町３－１３
2025年 ㎡単価
¥26,600/㎡
2025年 坪単価
¥87,934/坪
20年累積
-66.67%
CAGR
-5.34%/年
ピーク
2005年
¥79,800
ひたちなか市中央値比
×0.59
中央値 ¥44,800
§ DATA INSIGHTS
2012年に-10.26%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-10.26%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥79,800 | — |
| 2006 | ¥73,400 | -8.02% |
| 2007 | ¥67,000 | -8.72% |
| 2008 | ¥61,500 | -8.21% |
| 2009 | ¥56,500 | -8.13% |
| 2010 | ¥51,500 | -8.85% |
| 2011 | ¥46,800 | -9.13% |
| 2012 | ¥42,000 | -10.26% |
| 2013 | ¥38,000 | -9.52% |
| 2014 | ¥35,500 | -6.58% |
| 2015 | ¥33,500 | -5.63% |
| 2016 | ¥31,800 | -5.07% |
| 2017 | ¥30,900 | -2.83% |
| 2018 | ¥30,000 | -2.91% |
| 2019 | ¥29,300 | -2.33% |
| 2020 | ¥28,600 | -2.39% |
| 2021 | ¥28,100 | -1.75% |
| 2022 | ¥27,700 | -1.42% |
| 2023 | ¥27,400 | -1.08% |
| 2024 | ¥27,100 | -1.09% |
| 2025 | ¥26,600 | -1.85% |
§ 02.5
CITY CONTEXTひたちなか市の概要
この地点が所在するひたちなか市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
156,581人
1人当たり課税対象所得
¥48,976,997
高齢化率
25.7%
商業地中央値
¥44,800/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
ひたちなか市湊本町５２６０番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥26,600/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
湊本町５２６０番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-66.67%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-5.34%/年です。
- Q.03
湊本町５２６０番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は那珂湊 (650m)です。
- Q.04
湊本町５２６０番１の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3505036
LAST UPDATED
2026/4/15