§ LAND PRICE POINT
湊中央２丁目５６６１番
茨城県 ひたちなか市 · 商業地 · 湊中央２－１－２９
2025年 ㎡単価
¥25,300/㎡
2025年 坪単価
¥83,636/坪
20年累積
-64.52%
CAGR
-5.05%/年
ピーク
2005年
¥71,300
ひたちなか市中央値比
×0.56
中央値 ¥44,800
§ DATA INSIGHTS
2012年に-10.19%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-10.19%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥71,300 | — |
| 2006 | ¥66,700 | -6.45% |
| 2007 | ¥60,300 | -9.6% |
| 2008 | ¥54,900 | -8.96% |
| 2009 | ¥49,600 | -9.65% |
| 2010 | ¥44,800 | -9.68% |
| 2011 | ¥41,200 | -8.04% |
| 2012 | ¥37,000 | -10.19% |
| 2013 | ¥34,900 | -5.68% |
| 2014 | ¥33,000 | -5.44% |
| 2015 | ¥31,400 | -4.85% |
| 2016 | ¥30,100 | -4.14% |
| 2017 | ¥29,000 | -3.65% |
| 2018 | ¥28,400 | -2.07% |
| 2019 | ¥27,800 | -2.11% |
| 2020 | ¥27,300 | -1.8% |
| 2021 | ¥26,800 | -1.83% |
| 2022 | ¥26,400 | -1.49% |
| 2023 | ¥26,000 | -1.52% |
| 2024 | ¥25,600 | -1.54% |
| 2025 | ¥25,300 | -1.17% |
§ 02.5
CITY CONTEXTひたちなか市の概要
この地点が所在するひたちなか市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
156,581人
1人当たり課税対象所得
¥48,976,997
高齢化率
25.7%
商業地中央値
¥44,800/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
ひたちなか市湊中央２丁目５６６１番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥25,300/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
湊中央２丁目５６６１番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-64.52%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-5.05%/年です。
- Q.03
湊中央２丁目５６６１番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は那珂湊 (300m)です。
- Q.04
湊中央２丁目５６６１番の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3004446
LAST UPDATED
2026/4/15