§ LAND PRICE POINT
水海道淵頭町字石宮２８８１番１
茨城県 常総市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥38,200/㎡
2025年 坪単価
¥126,281/坪
6年累積
-5.45%
CAGR
-0.93%/年
ピーク
2019年
¥40,400
常総市中央値比
×1.09
中央値 ¥35,200
§ DATA INSIGHTS
6年連続で下落中
この地点は直近6年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 7 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2019 | ¥40,400 | — |
| 2020 | ¥40,000 | -0.99% |
| 2021 | ¥39,400 | -1.5% |
| 2022 | ¥39,100 | -0.76% |
| 2023 | ¥38,800 | -0.77% |
| 2024 | ¥38,500 | -0.77% |
| 2025 | ¥38,200 | -0.78% |
常総市の概要
この地点が所在する常総市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
60,834人
1人当たり課税対象所得
¥42,772,120
高齢化率
30.1%
商業地中央値
¥35,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
新石下字高島３９３５番
石下 (1,000m)
¥35,200/㎡坪 ¥116,363
累積 -29.32%
新石下字陣屋敷２１５番２
石下 (200m)
¥28,900/㎡坪 ¥95,537
累積 -42.54%
新石下字北浦３６５番１０外
石下 (100m)
¥29,600/㎡坪 ¥97,851
累積 +0%
水海道栄町字亀岡東２６８０番１４
水海道 (400m)
¥33,800/㎡坪 ¥111,735
累積 -47.6%
水海道淵頭町字石宮２８８３番１外
水海道 (400m)
¥40,900/㎡坪 ¥135,206
累積 -35.08%
内守谷町きぬの里２丁目２３番１
小絹 (1,700m)
¥48,000/㎡坪 ¥158,677
累積 +12.94%
常総市の他の用途
鴻野山字古間木新田代１７６３番２外
工業地
圏央道常総ＩＣ (6,500m)
¥14,000/㎡坪 ¥46,281
坂手町字馬頭５６５５番８
工業地
常磐道谷和原ＩＣ (6,900m)
¥21,000/㎡坪 ¥69,421
小山戸町字地尻５８６番３
市街化調整区域内現況宅地
北水海道 (1,000m)
¥19,200/㎡坪 ¥63,471
水海道川又町字新田３９４番
市街化調整区域内現況宅地
水海道 (2,100m)
¥12,800/㎡坪 ¥42,314
新石下字浦宿東３７３４番
準工業地
石下 (440m)
¥28,600/㎡坪 ¥94,545
新石下字横堤浦４０７９番４
住宅地
石下 (1,300m)
¥24,900/㎡坪 ¥82,314
よくある質問
- Q.01
常総市水海道淵頭町字石宮２８８１番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥38,200/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
水海道淵頭町字石宮２８８１番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2019年から2025年までの6年間で累積-5.45%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.93%/年です。
- Q.03
水海道淵頭町字石宮２８８１番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は水海道 (430m)です。
- Q.04
水海道淵頭町字石宮２８８１番１の用途地域は何ですか？
- 準住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 19001010
LAST UPDATED
2026/4/15