§ LAND PRICE POINT
菅谷町字辰巳ノ砂１２８０番３外
茨城県 土浦市 · 市街化調整区域内現況宅地
2012年 ㎡単価
¥12,500/㎡
2012年 坪単価
¥41,322/坪
7年累積
-36.87%
CAGR
-6.36%/年
ピーク
2005年
¥19,800
土浦市中央値比
×1
中央値 ¥12,500
§ DATA INSIGHTS
2006年に-8.59%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-8.59%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
7年連続で下落中
この地点は直近7年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥19,800 | — |
| 2006 | ¥18,100 | -8.59% |
| 2007 | ¥16,700 | -7.73% |
| 2008 | ¥15,900 | -4.79% |
| 2009 | ¥15,100 | -5.03% |
| 2010 | ¥14,200 | -5.96% |
| 2011 | ¥13,300 | -6.34% |
| 2012 | ¥12,500 | -6.02% |
§ 02.5
CITY CONTEXT土浦市の概要
この地点が所在する土浦市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
142,074人
1人当たり課税対象所得
¥62,985,710
高齢化率
28.8%
市街化調整区域内現況宅地中央値
¥12,500/㎡
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
土浦市菅谷町字辰巳ノ砂１２８０番３外の最新地価はいくらですか？
- 2012年の地価公示によると、¥12,500/㎡ (市街化調整区域内現況宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
菅谷町字辰巳ノ砂１２８０番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2012年までの7年間で累積-36.87%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-6.36%/年です。
- Q.03
菅谷町字辰巳ノ砂１２８０番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は神立 (3,600m)です。
- Q.04
菅谷町字辰巳ノ砂１２８０番３外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 4004109
LAST UPDATED
2026/4/15