§ LAND PRICE POINT
別所町石野字上貝地５８４番２外
兵庫県 三木市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥14,500/㎡
2025年 坪単価
¥47,934/坪
12年累積
-8.23%
CAGR
-0.71%/年
ピーク
2013年
¥15,800
三木市中央値比
×0.46
中央値 ¥31,600
§ DATA INSIGHTS
三木市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥14,500/㎡ で、三木市内の住宅地中央値 ¥31,600/㎡ の46%です。比較的手頃な価格帯です。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥15,800 | — |
| 2014 | ¥15,600 | -1.27% |
| 2015 | ¥15,500 | -0.64% |
| 2016 | ¥15,400 | -0.65% |
| 2017 | ¥15,300 | -0.65% |
| 2018 | ¥15,200 | -0.65% |
| 2019 | ¥15,100 | -0.66% |
| 2020 | ¥15,000 | -0.66% |
| 2021 | ¥14,900 | -0.67% |
| 2022 | ¥14,800 | -0.67% |
| 2023 | ¥14,700 | -0.68% |
| 2024 | ¥14,600 | -0.68% |
| 2025 | ¥14,500 | -0.68% |
三木市の概要
この地点が所在する三木市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
75,294人
1人当たり課税対象所得
¥30,168,738
高齢化率
35.1%
住宅地中央値
¥31,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
さつき台２丁目２番８
神戸電鉄志染 (1,400m)
¥53,000/㎡坪 ¥175,206
累積 -15.47%
吉川町稲田字古子２８番５
ＪＲ三田 (13,000m)
¥23,900/㎡坪 ¥79,008
累積 -25.31%
吉川町古川字下川原１７８番１内
ＪＲ三田 (15,500m)
¥11,700/㎡坪 ¥38,678
累積 -11.36%
吉川町前田字上馬場１０１４番１
三田 (13,000m)
¥11,400/㎡坪 ¥37,686
累積 -21.92%
吉川町貸潮字平見１００番外
三田 (15,000m)
¥16,200/㎡坪 ¥53,554
累積 -22.12%
吉川町楠原字中島５番
ＪＲ三田 (11,000m)
¥10,000/㎡坪 ¥33,058
累積 -23.08%
三木市の他の用途
吉川町大沢字大整１８４番９
商業地
三田 (13,000m)
¥37,400/㎡坪 ¥123,636
吉川町鍛冶屋字外ケ波１５２番４外
商業地
ＪＲ三田 (14,000m)
¥33,700/㎡坪 ¥111,405
志染町安福田字竹ケ下１５３番１
市街化調整区域内現況宅地
恵比須 (2,600m)
¥24,100/㎡坪 ¥79,669
志染町御坂字宮ノ東２４０番１
市街化調整区域内現況宅地
神戸電鉄緑が丘 (6,400m)
¥15,200/㎡坪 ¥50,248
大村字高柳８７番１外
準工業地
大村 (550m)
¥68,800/㎡坪 ¥227,438
府内町１５８番８
準工業地
三木上の丸 (600m)
¥37,500/㎡坪 ¥123,967
よくある質問
- Q.01
三木市別所町石野字上貝地５８４番２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥14,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
別所町石野字上貝地５８４番２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積-8.23%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.71%/年です。
- Q.03
別所町石野字上貝地５８４番２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は厄神 (3,600m)です。
- Q.04
別所町石野字上貝地５８４番２外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13020373
LAST UPDATED
2026/4/15