§ LAND PRICE POINT
大塚１丁目３３０番２
兵庫県 三木市 · 住宅地 · 大塚１－４－３０
2025年 ㎡単価
¥35,800/㎡
2025年 坪単価
¥118,347/坪
14年累積
-12.68%
CAGR
-0.96%/年
ピーク
2011年
¥41,000
三木市中央値比
×1.13
中央値 ¥31,600
§ DATA INSIGHTS
14年連続で下落中
この地点は直近14年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 15 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2011 | ¥41,000 | — |
| 2012 | ¥40,000 | -2.44% |
| 2013 | ¥39,200 | -2% |
| 2014 | ¥38,600 | -1.53% |
| 2015 | ¥38,200 | -1.04% |
| 2016 | ¥37,900 | -0.79% |
| 2017 | ¥37,600 | -0.79% |
| 2018 | ¥37,300 | -0.8% |
| 2019 | ¥37,000 | -0.8% |
| 2020 | ¥36,700 | -0.81% |
| 2021 | ¥36,400 | -0.82% |
| 2022 | ¥36,200 | -0.55% |
| 2023 | ¥36,000 | -0.55% |
| 2024 | ¥35,900 | -0.28% |
| 2025 | ¥35,800 | -0.28% |
三木市の概要
この地点が所在する三木市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
75,294人
1人当たり課税対象所得
¥30,168,738
高齢化率
35.1%
住宅地中央値
¥31,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
さつき台２丁目２番８
神戸電鉄志染 (1,400m)
¥53,000/㎡坪 ¥175,206
累積 -15.47%
吉川町稲田字古子２８番５
ＪＲ三田 (13,000m)
¥23,900/㎡坪 ¥79,008
累積 -25.31%
吉川町古川字下川原１７８番１内
ＪＲ三田 (15,500m)
¥11,700/㎡坪 ¥38,678
累積 -11.36%
吉川町前田字上馬場１０１４番１
三田 (13,000m)
¥11,400/㎡坪 ¥37,686
累積 -21.92%
吉川町貸潮字平見１００番外
三田 (15,000m)
¥16,200/㎡坪 ¥53,554
累積 -22.12%
吉川町楠原字中島５番
ＪＲ三田 (11,000m)
¥10,000/㎡坪 ¥33,058
累積 -23.08%
三木市の他の用途
吉川町大沢字大整１８４番９
商業地
三田 (13,000m)
¥37,400/㎡坪 ¥123,636
吉川町鍛冶屋字外ケ波１５２番４外
商業地
ＪＲ三田 (14,000m)
¥33,700/㎡坪 ¥111,405
志染町安福田字竹ケ下１５３番１
市街化調整区域内現況宅地
恵比須 (2,600m)
¥24,100/㎡坪 ¥79,669
志染町御坂字宮ノ東２４０番１
市街化調整区域内現況宅地
神戸電鉄緑が丘 (6,400m)
¥15,200/㎡坪 ¥50,248
大村字高柳８７番１外
準工業地
大村 (550m)
¥68,800/㎡坪 ¥227,438
府内町１５８番８
準工業地
三木上の丸 (600m)
¥37,500/㎡坪 ¥123,967
よくある質問
- Q.01
三木市大塚１丁目３３０番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥35,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大塚１丁目３３０番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2011年から2025年までの14年間で累積-12.68%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.96%/年です。
- Q.03
大塚１丁目３３０番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は神戸電鉄恵比須 (940m)です。
- Q.04
大塚１丁目３３０番２の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 11515280
LAST UPDATED
2026/4/15