§ LAND PRICE POINT
但東町出合字八反ケ坪８１番１
兵庫県 豊岡市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥17,200/㎡
2025年 坪単価
¥56,859/坪
20年累積
-50.86%
CAGR
-3.49%/年
ピーク
2005年
¥35,000
豊岡市中央値比
×0.27
中央値 ¥63,000
§ DATA INSIGHTS
豊岡市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥17,200/㎡ で、豊岡市内の商業地中央値 ¥63,000/㎡ の27%です。比較的手頃な価格帯です。
2018年に-6.3%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2018年の-6.3%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥35,000 | — |
| 2006 | ¥34,800 | -0.57% |
| 2007 | ¥34,600 | -0.57% |
| 2008 | ¥34,400 | -0.58% |
| 2009 | ¥33,500 | -2.62% |
| 2010 | ¥32,500 | -2.99% |
| 2011 | ¥31,500 | -3.08% |
| 2012 | ¥30,500 | -3.17% |
| 2013 | ¥29,000 | -4.92% |
| 2014 | ¥27,700 | -4.48% |
| 2015 | ¥26,500 | -4.33% |
| 2016 | ¥25,200 | -4.91% |
| 2017 | ¥23,800 | -5.56% |
| 2018 | ¥22,300 | -6.3% |
| 2019 | ¥21,000 | -5.83% |
| 2020 | ¥19,800 | -5.71% |
| 2021 | ¥18,800 | -5.05% |
| 2022 | ¥18,000 | -4.26% |
| 2023 | ¥17,600 | -2.22% |
| 2024 | ¥17,400 | -1.14% |
| 2025 | ¥17,200 | -1.15% |
豊岡市の概要
この地点が所在する豊岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
77,489人
1人当たり課税対象所得
¥21,323,045
高齢化率
34.2%
商業地中央値
¥63,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
寿町４０５番
豊岡 (650m)
¥94,000/㎡坪 ¥310,743
累積 -16.07%
出石町田結庄字田結庄町８９番外
ＪＲ豊岡 (13,100m)
¥54,500/㎡坪 ¥180,165
累積 -39.78%
出石町八木字八木町６５番
国府 (11,000m)
¥63,100/㎡坪 ¥208,595
累積 -14.15%
出石町本町字本町９９番
豊岡 (12,000m)
¥73,900/㎡坪 ¥244,297
累積 -39.43%
城崎町湯島字松崎１６１番外
ＪＲ城崎温泉 (210m)
¥91,000/㎡坪 ¥300,826
累積 -38.1%
城崎町湯島字中４０６番
城崎温泉 (650m)
¥238,000/㎡坪 ¥786,776
累積 +39.18%
よくある質問
- Q.01
豊岡市但東町出合字八反ケ坪８１番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥17,200/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
但東町出合字八反ケ坪８１番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-50.86%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.49%/年です。
- Q.03
但東町出合字八反ケ坪８１番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はＪＲ上夜久野 (18,000m)です。
- Q.04
但東町出合字八反ケ坪８１番１の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518643
LAST UPDATED
2026/4/15