§ LAND PRICE POINT
広畑区長町２丁目４８番
兵庫県 姫路市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥63,700/㎡
2025年 坪単価
¥210,578/坪
20年累積
-25.5%
CAGR
-1.46%/年
ピーク
2005年
¥85,500
姫路市中央値比
×0.98
中央値 ¥64,800
§ DATA INSIGHTS
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥85,500 | — |
| 2006 | ¥82,000 | -4.09% |
| 2007 | ¥81,100 | -1.1% |
| 2008 | ¥81,100 | +0% |
| 2009 | ¥80,700 | -0.49% |
| 2010 | ¥79,500 | -1.49% |
| 2011 | ¥78,100 | -1.76% |
| 2012 | ¥76,500 | -2.05% |
| 2013 | ¥74,500 | -2.61% |
| 2014 | ¥73,500 | -1.34% |
| 2015 | ¥72,500 | -1.36% |
| 2016 | ¥71,500 | -1.38% |
| 2017 | ¥70,500 | -1.4% |
| 2018 | ¥69,200 | -1.84% |
| 2019 | ¥67,800 | -2.02% |
| 2020 | ¥66,700 | -1.62% |
| 2021 | ¥65,500 | -1.8% |
| 2022 | ¥64,700 | -1.22% |
| 2023 | ¥64,000 | -1.08% |
| 2024 | ¥63,800 | -0.31% |
| 2025 | ¥63,700 | -0.16% |
姫路市の概要
この地点が所在する姫路市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
530,495人
1人当たり課税対象所得
¥57,516,034
高齢化率
26.8%
住宅地中央値
¥64,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿保字戸ノ本乙３５５番１１
姫路 (2,100m)
¥97,800/㎡坪 ¥323,305
累積 +15.74%
安富町安志字弥ノ谷６００番２２５
ＪＲ東觜崎 (14,000m)
¥18,400/㎡坪 ¥60,826
累積 -48.89%
安富町三森字宮ノ下９番１外
ＪＲ東觜崎 (14,300m)
¥17,000/㎡坪 ¥56,198
累積 -16.26%
安富町植木野字中川原３０８番４
ＪＲ東觜崎 (10,000m)
¥8,100/㎡坪 ¥26,777
累積 -42.14%
安富町末広字ワタナベ６２５番１
ＪＲ東觜崎 (16,500m)
¥12,100/㎡坪 ¥40,000
累積 -0.82%
伊伝居字馬場崎６１番１
ＪＲ野里 (1,500m)
¥95,000/㎡坪 ¥314,049
累積 -2.06%
姫路市の他の用途
よくある質問
- Q.01
姫路市広畑区長町２丁目４８番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥63,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
広畑区長町２丁目４８番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-25.5%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.46%/年です。
- Q.03
広畑区長町２丁目４８番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は夢前川 (550m)です。
- Q.04
広畑区長町２丁目４８番の用途地域は何ですか？
- 第二種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024316
LAST UPDATED
2026/4/15