§ LAND PRICE POINT
上手野字南畑２２３番１
兵庫県 姫路市 · 住宅地
2024年 ㎡単価
¥29,000/㎡
2024年 坪単価
¥95,868/坪
19年累積
-48.21%
CAGR
-3.4%/年
ピーク
2005年
¥56,000
姫路市中央値比
×0.45
中央値 ¥64,800
§ DATA INSIGHTS
姫路市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥29,000/㎡ で、姫路市内の住宅地中央値 ¥64,800/㎡ の45%です。比較的手頃な価格帯です。
2006年に-6.61%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.61%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥56,000 | — |
| 2006 | ¥52,300 | -6.61% |
| 2007 | ¥49,800 | -4.78% |
| 2008 | ¥48,400 | -2.81% |
| 2009 | ¥47,000 | -2.89% |
| 2010 | ¥45,300 | -3.62% |
| 2011 | ¥43,800 | -3.31% |
| 2012 | ¥42,900 | -2.05% |
| 2013 | ¥41,400 | -3.5% |
| 2014 | ¥39,600 | -4.35% |
| 2015 | ¥38,400 | -3.03% |
| 2016 | ¥37,500 | -2.34% |
| 2017 | ¥36,300 | -3.2% |
| 2018 | ¥34,800 | -4.13% |
| 2019 | ¥33,600 | -3.45% |
| 2020 | ¥32,500 | -3.27% |
| 2021 | ¥31,500 | -3.08% |
| 2022 | ¥30,600 | -2.86% |
| 2023 | ¥29,800 | -2.61% |
| 2024 | ¥29,000 | -2.68% |
姫路市の概要
この地点が所在する姫路市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
530,495人
1人当たり課税対象所得
¥57,516,034
高齢化率
26.8%
住宅地中央値
¥64,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿保字戸ノ本乙３５５番１１
姫路 (2,100m)
¥97,800/㎡坪 ¥323,305
累積 +15.74%
安富町安志字弥ノ谷６００番２２５
ＪＲ東觜崎 (14,000m)
¥18,400/㎡坪 ¥60,826
累積 -48.89%
安富町三森字宮ノ下９番１外
ＪＲ東觜崎 (14,300m)
¥17,000/㎡坪 ¥56,198
累積 -16.26%
安富町植木野字中川原３０８番４
ＪＲ東觜崎 (10,000m)
¥8,100/㎡坪 ¥26,777
累積 -42.14%
安富町末広字ワタナベ６２５番１
ＪＲ東觜崎 (16,500m)
¥12,100/㎡坪 ¥40,000
累積 -0.82%
伊伝居字馬場崎６１番１
ＪＲ野里 (1,500m)
¥95,000/㎡坪 ¥314,049
累積 -2.06%
姫路市の他の用途
よくある質問
- Q.01
姫路市上手野字南畑２２３番１の最新地価はいくらですか？
- 2024年の地価公示によると、¥29,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上手野字南畑２２３番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2024年までの19年間で累積-48.21%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.4%/年です。
- Q.03
上手野字南畑２２３番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は姫路 (5,500m)です。
- Q.04
上手野字南畑２２３番１の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024286
LAST UPDATED
2026/4/15