§ LAND PRICE POINT
船津町字下糠塚２４８７番１外
兵庫県 姫路市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥14,000/㎡
2025年 坪単価
¥46,281/坪
9年累積
-22.22%
CAGR
-2.75%/年
ピーク
2016年
¥18,000
姫路市中央値比
×0.22
中央値 ¥64,800
§ DATA INSIGHTS
姫路市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥14,000/㎡ で、姫路市内の住宅地中央値 ¥64,800/㎡ の22%です。比較的手頃な価格帯です。
9年連続で下落中
この地点は直近9年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 10 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2016 | ¥18,000 | — |
| 2017 | ¥17,400 | -3.33% |
| 2018 | ¥16,800 | -3.45% |
| 2019 | ¥16,200 | -3.57% |
| 2020 | ¥15,700 | -3.09% |
| 2021 | ¥15,100 | -3.82% |
| 2022 | ¥14,600 | -3.31% |
| 2023 | ¥14,400 | -1.37% |
| 2024 | ¥14,200 | -1.39% |
| 2025 | ¥14,000 | -1.41% |
姫路市の概要
この地点が所在する姫路市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
530,495人
1人当たり課税対象所得
¥57,516,034
高齢化率
26.8%
住宅地中央値
¥64,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿保字戸ノ本乙３５５番１１
姫路 (2,100m)
¥97,800/㎡坪 ¥323,305
累積 +15.74%
安富町安志字弥ノ谷６００番２２５
ＪＲ東觜崎 (14,000m)
¥18,400/㎡坪 ¥60,826
累積 -48.89%
安富町三森字宮ノ下９番１外
ＪＲ東觜崎 (14,300m)
¥17,000/㎡坪 ¥56,198
累積 -16.26%
安富町植木野字中川原３０８番４
ＪＲ東觜崎 (10,000m)
¥8,100/㎡坪 ¥26,777
累積 -42.14%
安富町末広字ワタナベ６２５番１
ＪＲ東觜崎 (16,500m)
¥12,100/㎡坪 ¥40,000
累積 -0.82%
伊伝居字馬場崎６１番１
ＪＲ野里 (1,500m)
¥95,000/㎡坪 ¥314,049
累積 -2.06%
姫路市の他の用途
よくある質問
- Q.01
姫路市船津町字下糠塚２４８７番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥14,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
船津町字下糠塚２４８７番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2016年から2025年までの9年間で累積-22.22%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.75%/年です。
- Q.03
船津町字下糠塚２４８７番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は溝口 (1,800m)です。
- Q.04
船津町字下糠塚２４８７番１外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 16007020
LAST UPDATED
2026/4/15