§ LAND PRICE POINT
東開町４丁目５６３番１３
北海道 苫小牧市 · 住宅地 · 東開町４－６－２６
2025年 ㎡単価
¥25,600/㎡
2025年 坪単価
¥84,628/坪
20年累積
+9.87%
CAGR
+0.47%/年
ピーク
2025年
¥25,600
苫小牧市中央値比
×1.35
中央値 ¥19,000
§ DATA INSIGHTS
2022年に+14.29%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2022年の+14.29%でした。2022年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2006年に-5.58%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.58%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で上昇中
この地点は直近5年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥23,300 | — |
| 2006 | ¥22,000 | -5.58% |
| 2007 | ¥21,300 | -3.18% |
| 2008 | ¥20,600 | -3.29% |
| 2009 | ¥20,000 | -2.91% |
| 2010 | ¥19,600 | -2% |
| 2011 | ¥18,900 | -3.57% |
| 2012 | ¥18,400 | -2.65% |
| 2013 | ¥18,200 | -1.09% |
| 2014 | ¥18,200 | +0% |
| 2015 | ¥18,000 | -1.1% |
| 2016 | ¥17,800 | -1.11% |
| 2017 | ¥17,600 | -1.12% |
| 2018 | ¥17,100 | -2.84% |
| 2019 | ¥16,900 | -1.17% |
| 2020 | ¥16,900 | +0% |
| 2021 | ¥18,200 | +7.69% |
| 2022 | ¥20,800 | +14.29% |
| 2023 | ¥23,500 | +12.98% |
| 2024 | ¥24,600 | +4.68% |
| 2025 | ¥25,600 | +4.07% |
苫小牧市の概要
この地点が所在する苫小牧市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
170,113人
1人当たり課税対象所得
¥124,084,418
高齢化率
29.4%
住宅地中央値
¥19,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
ウトナイ北７丁目９５０番２０
沼ノ端 (2,300m)
¥29,000/㎡坪 ¥95,868
累積 +48.72%
しらかば町２丁目３１３番２１１
糸井 (470m)
¥19,500/㎡坪 ¥64,463
累積 -31.1%
ときわ町４丁目２３番６
糸井 (3,200m)
¥14,500/㎡坪 ¥47,934
累積 -35.84%
のぞみ町３丁目１３番１
錦岡 (2,300m)
¥8,700/㎡坪 ¥28,760
累積 -54.21%
はまなす町１丁目３７４番３９６
糸井 (3,900m)
¥6,750/㎡坪 ¥22,314
累積 -60.29%
もえぎ町１丁目１８番７
錦岡 (1,300m)
¥7,700/㎡坪 ¥25,455
累積 -48.67%
苫小牧市の他の用途
よくある質問
- Q.01
苫小牧市東開町４丁目５６３番１３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥25,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東開町４丁目５６３番１３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+9.87%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.47%/年です。
- Q.03
東開町４丁目５６３番１３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は沼ノ端 (1,100m)です。
- Q.04
東開町４丁目５６３番１３の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3001050
LAST UPDATED
2026/4/15