§ LAND PRICE POINT
美園町３丁目１８番５６
北海道 苫小牧市 · 住宅地 · 美園町３－１０－９
2025年 ㎡単価
¥31,200/㎡
2025年 坪単価
¥103,140/坪
20年累積
-6.31%
CAGR
-0.33%/年
ピーク
2005年
¥33,300
苫小牧市中央値比
×1.64
中央値 ¥19,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+9.47%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+9.47%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2006年に-7.51%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-7.51%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥33,300 | — |
| 2006 | ¥30,800 | -7.51% |
| 2007 | ¥29,800 | -3.25% |
| 2008 | ¥29,900 | +0.34% |
| 2009 | ¥29,900 | +0% |
| 2010 | ¥29,100 | -2.68% |
| 2011 | ¥28,200 | -3.09% |
| 2012 | ¥27,300 | -3.19% |
| 2013 | ¥26,600 | -2.56% |
| 2014 | ¥26,400 | -0.75% |
| 2015 | ¥26,100 | -1.14% |
| 2016 | ¥25,800 | -1.15% |
| 2017 | ¥25,600 | -0.78% |
| 2018 | ¥25,300 | -1.17% |
| 2019 | ¥25,100 | -0.79% |
| 2020 | ¥25,000 | -0.4% |
| 2021 | ¥25,000 | +0% |
| 2022 | ¥25,400 | +1.6% |
| 2023 | ¥27,000 | +6.3% |
| 2024 | ¥28,500 | +5.56% |
| 2025 | ¥31,200 | +9.47% |
苫小牧市の概要
この地点が所在する苫小牧市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
170,113人
1人当たり課税対象所得
¥124,084,418
高齢化率
29.4%
住宅地中央値
¥19,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
ウトナイ北７丁目９５０番２０
沼ノ端 (2,300m)
¥29,000/㎡坪 ¥95,868
累積 +48.72%
しらかば町２丁目３１３番２１１
糸井 (470m)
¥19,500/㎡坪 ¥64,463
累積 -31.1%
ときわ町４丁目２３番６
糸井 (3,200m)
¥14,500/㎡坪 ¥47,934
累積 -35.84%
のぞみ町３丁目１３番１
錦岡 (2,300m)
¥8,700/㎡坪 ¥28,760
累積 -54.21%
はまなす町１丁目３７４番３９６
糸井 (3,900m)
¥6,750/㎡坪 ¥22,314
累積 -60.29%
もえぎ町１丁目１８番７
錦岡 (1,300m)
¥7,700/㎡坪 ¥25,455
累積 -48.67%
苫小牧市の他の用途
よくある質問
- Q.01
苫小牧市美園町３丁目１８番５６の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥31,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
美園町３丁目１８番５６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-6.31%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.33%/年です。
- Q.03
美園町３丁目１８番５６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は苫小牧 (3,200m)です。
- Q.04
美園町３丁目１８番５６の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3001041
LAST UPDATED
2026/4/15