§ LAND PRICE POINT
音別町本町２丁目３４番
北海道 釧路市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥3,800/㎡
2025年 坪単価
¥12,562/坪
19年累積
-54.76%
CAGR
-4.09%/年
ピーク
2006年
¥8,400
釧路市中央値比
×0.22
中央値 ¥17,500
§ DATA INSIGHTS
釧路市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥3,800/㎡ で、釧路市内の住宅地中央値 ¥17,500/㎡ の22%です。比較的手頃な価格帯です。
2010年に-8.33%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-8.33%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥8,400 | — |
| 2007 | ¥8,200 | -2.38% |
| 2008 | ¥7,700 | -6.1% |
| 2009 | ¥7,200 | -6.49% |
| 2010 | ¥6,600 | -8.33% |
| 2011 | ¥6,100 | -7.58% |
| 2012 | ¥5,600 | -8.2% |
| 2013 | ¥5,300 | -5.36% |
| 2014 | ¥5,000 | -5.66% |
| 2015 | ¥4,800 | -4% |
| 2016 | ¥4,600 | -4.17% |
| 2017 | ¥4,500 | -2.17% |
| 2018 | ¥4,400 | -2.22% |
| 2019 | ¥4,300 | -2.27% |
| 2020 | ¥4,200 | -2.33% |
| 2021 | ¥4,100 | -2.38% |
| 2022 | ¥4,000 | -2.44% |
| 2023 | ¥3,900 | -2.5% |
| 2024 | ¥3,850 | -1.28% |
| 2025 | ¥3,800 | -1.3% |
釧路市の概要
この地点が所在する釧路市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
165,077人
1人当たり課税対象所得
¥56,268,051
高齢化率
34.1%
住宅地中央値
¥17,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿寒町中央２丁目２９番１１外
大楽毛 (19,000m)
¥8,400/㎡坪 ¥27,769
累積 -8.7%
阿寒町中央３丁目３０番９７
大楽毛 (19,000m)
¥5,800/㎡坪 ¥19,174
累積 -17.14%
愛国西２丁目１４番５
釧路 (3,900m)
¥23,400/㎡坪 ¥77,355
累積 -30.15%
愛国西３丁目１５番１５
釧路 (3,800m)
¥22,700/㎡坪 ¥75,041
累積 -29.06%
愛国東３丁目３９番１０９６
釧路 (3,800m)
¥18,400/㎡坪 ¥60,826
累積 -38.67%
芦野２丁目１９番１０
釧路 (4,900m)
¥27,800/㎡坪 ¥91,901
累積 -18.24%
よくある質問
- Q.01
釧路市音別町本町２丁目３４番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥3,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
音別町本町２丁目３４番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-54.76%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.09%/年です。
- Q.03
音別町本町２丁目３４番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は音別 (300m)です。
- Q.04
音別町本町２丁目３４番の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3500461
LAST UPDATED
2026/4/15