§ LAND PRICE POINT
大楽毛南４丁目９番３５
北海道 釧路市 · 住宅地 · 大楽毛南４－９－８
2025年 ㎡単価
¥7,000/㎡
2025年 坪単価
¥23,140/坪
20年累積
-45.31%
CAGR
-2.97%/年
ピーク
2005年
¥12,800
釧路市中央値比
×0.4
中央値 ¥17,500
§ DATA INSIGHTS
釧路市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥7,000/㎡ で、釧路市内の住宅地中央値 ¥17,500/㎡ の40%です。比較的手頃な価格帯です。
2012年に-8.79%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-8.79%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
7年連続で下落中
この地点は直近7年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥12,800 | — |
| 2006 | ¥12,000 | -6.25% |
| 2007 | ¥11,500 | -4.17% |
| 2008 | ¥11,000 | -4.35% |
| 2009 | ¥10,500 | -4.55% |
| 2010 | ¥9,900 | -5.71% |
| 2011 | ¥9,100 | -8.08% |
| 2012 | ¥8,300 | -8.79% |
| 2013 | ¥8,000 | -3.61% |
| 2014 | ¥7,900 | -1.25% |
| 2015 | ¥7,800 | -1.27% |
| 2016 | ¥7,700 | -1.28% |
| 2017 | ¥7,700 | +0% |
| 2018 | ¥7,700 | +0% |
| 2019 | ¥7,600 | -1.3% |
| 2020 | ¥7,500 | -1.32% |
| 2021 | ¥7,400 | -1.33% |
| 2022 | ¥7,300 | -1.35% |
| 2023 | ¥7,200 | -1.37% |
| 2024 | ¥7,100 | -1.39% |
| 2025 | ¥7,000 | -1.41% |
釧路市の概要
この地点が所在する釧路市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
165,077人
1人当たり課税対象所得
¥56,268,051
高齢化率
34.1%
住宅地中央値
¥17,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿寒町中央２丁目２９番１１外
大楽毛 (19,000m)
¥8,400/㎡坪 ¥27,769
累積 -8.7%
阿寒町中央３丁目３０番９７
大楽毛 (19,000m)
¥5,800/㎡坪 ¥19,174
累積 -17.14%
愛国西２丁目１４番５
釧路 (3,900m)
¥23,400/㎡坪 ¥77,355
累積 -30.15%
愛国西３丁目１５番１５
釧路 (3,800m)
¥22,700/㎡坪 ¥75,041
累積 -29.06%
愛国東３丁目３９番１０９６
釧路 (3,800m)
¥18,400/㎡坪 ¥60,826
累積 -38.67%
芦野２丁目１９番１０
釧路 (4,900m)
¥27,800/㎡坪 ¥91,901
累積 -18.24%
よくある質問
- Q.01
釧路市大楽毛南４丁目９番３５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥7,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大楽毛南４丁目９番３５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-45.31%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.97%/年です。
- Q.03
大楽毛南４丁目９番３５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は大楽毛 (280m)です。
- Q.04
大楽毛南４丁目９番３５の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3500439
LAST UPDATED
2026/4/15