§ LAND PRICE POINT
美原３丁目２番３
北海道 釧路市 · 住宅地 · 美原３－２－５
2025年 ㎡単価
¥21,600/㎡
2025年 坪単価
¥71,405/坪
20年累積
-32.5%
CAGR
-1.95%/年
ピーク
2005年
¥32,000
釧路市中央値比
×1.23
中央値 ¥17,500
§ DATA INSIGHTS
2011年に-6.72%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-6.72%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥32,000 | — |
| 2006 | ¥30,600 | -4.37% |
| 2007 | ¥29,300 | -4.25% |
| 2008 | ¥27,800 | -5.12% |
| 2009 | ¥26,500 | -4.68% |
| 2010 | ¥25,300 | -4.53% |
| 2011 | ¥23,600 | -6.72% |
| 2012 | ¥22,300 | -5.51% |
| 2013 | ¥21,500 | -3.59% |
| 2014 | ¥21,500 | +0% |
| 2015 | ¥21,500 | +0% |
| 2016 | ¥21,500 | +0% |
| 2017 | ¥21,500 | +0% |
| 2018 | ¥21,500 | +0% |
| 2019 | ¥21,500 | +0% |
| 2020 | ¥21,500 | +0% |
| 2021 | ¥21,500 | +0% |
| 2022 | ¥21,500 | +0% |
| 2023 | ¥21,600 | +0.47% |
| 2024 | ¥21,600 | +0% |
| 2025 | ¥21,600 | +0% |
釧路市の概要
この地点が所在する釧路市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
165,077人
1人当たり課税対象所得
¥56,268,051
高齢化率
34.1%
住宅地中央値
¥17,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿寒町中央２丁目２９番１１外
大楽毛 (19,000m)
¥8,400/㎡坪 ¥27,769
累積 -8.7%
阿寒町中央３丁目３０番９７
大楽毛 (19,000m)
¥5,800/㎡坪 ¥19,174
累積 -17.14%
愛国西２丁目１４番５
釧路 (3,900m)
¥23,400/㎡坪 ¥77,355
累積 -30.15%
愛国西３丁目１５番１５
釧路 (3,800m)
¥22,700/㎡坪 ¥75,041
累積 -29.06%
愛国東３丁目３９番１０９６
釧路 (3,800m)
¥18,400/㎡坪 ¥60,826
累積 -38.67%
芦野２丁目１９番１０
釧路 (4,900m)
¥27,800/㎡坪 ¥91,901
累積 -18.24%
よくある質問
- Q.01
釧路市美原３丁目２番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥21,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
美原３丁目２番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-32.5%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.95%/年です。
- Q.03
美原３丁目２番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は釧路 (5,800m)です。
- Q.04
美原３丁目２番３の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000907
LAST UPDATED
2026/4/15