§ LAND PRICE POINT
明智町字石坪４５２番３外
岐阜県 恵那市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥22,900/㎡
2025年 坪単価
¥75,702/坪
10年累積
-23.67%
CAGR
-2.66%/年
ピーク
2015年
¥30,000
恵那市中央値比
×0.33
中央値 ¥69,500
§ DATA INSIGHTS
恵那市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥22,900/㎡ で、恵那市内の商業地中央値 ¥69,500/㎡ の33%です。比較的手頃な価格帯です。
10年連続で下落中
この地点は直近10年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの明智駅まで80m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 11 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2015 | ¥30,000 | — |
| 2016 | ¥29,400 | -2% |
| 2017 | ¥28,700 | -2.38% |
| 2018 | ¥27,800 | -3.14% |
| 2019 | ¥26,900 | -3.24% |
| 2020 | ¥26,000 | -3.35% |
| 2021 | ¥25,200 | -3.08% |
| 2022 | ¥24,500 | -2.78% |
| 2023 | ¥23,900 | -2.45% |
| 2024 | ¥23,400 | -2.09% |
| 2025 | ¥22,900 | -2.14% |
恵那市の概要
この地点が所在する恵那市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
47,774人
1人当たり課税対象所得
¥28,150,171
高齢化率
35.3%
商業地中央値
¥69,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
岩村町字西町８０９番６
岩村 (550m)
¥18,000/㎡坪 ¥59,504
累積 -23.08%
山岡町上手向字石平前１８１番１外
明知鉄道山岡 (600m)
¥15,500/㎡坪 ¥51,240
累積 -9.88%
大井町字葛沢２４６番３０
恵那 (150m)
¥59,800/㎡坪 ¥197,686
累積 -16.94%
大井町字深沼２３８番１３
恵那 (420m)
¥49,800/㎡坪 ¥164,628
累積 +0%
大井町字神ノ木２９３番１２
恵那 (100m)
¥69,500/㎡坪 ¥229,752
累積 -26.69%
長島町正家２丁目３番４外
恵那 (1,200m)
¥70,000/㎡坪 ¥231,405
累積 -4.24%
よくある質問
- Q.01
恵那市明智町字石坪４５２番３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥22,900/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
明智町字石坪４５２番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2015年から2025年までの10年間で累積-23.67%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.66%/年です。
- Q.03
明智町字石坪４５２番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は明智 (80m)です。
- Q.04
明智町字石坪４５２番３外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 15502420
LAST UPDATED
2026/4/15