§ LAND PRICE POINT
美浜３丁目１０番１０４
千葉県 浦安市 · 住宅地 · 美浜３－２３－１３
2025年 ㎡単価
¥480,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,586,774/坪
20年累積
+31.15%
CAGR
+1.36%/年
ピーク
2025年
¥480,000
浦安市中央値比
×1.31
中央値 ¥366,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+11.25%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+11.25%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2012年に-18.46%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-18.46%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥366,000 | — |
| 2006 | ¥400,000 | +9.29% |
| 2007 | ¥445,000 | +11.25% |
| 2008 | ¥454,000 | +2.02% |
| 2009 | ¥395,000 | -13% |
| 2010 | ¥390,000 | -1.27% |
| 2012 | ¥318,000 | -18.46% |
| 2013 | ¥305,000 | -4.09% |
| 2014 | ¥306,000 | +0.33% |
| 2015 | ¥307,000 | +0.33% |
| 2016 | ¥309,000 | +0.65% |
| 2017 | ¥317,000 | +2.59% |
| 2018 | ¥330,000 | +4.1% |
| 2019 | ¥350,000 | +6.06% |
| 2020 | ¥360,000 | +2.86% |
| 2021 | ¥370,000 | +2.78% |
| 2022 | ¥395,000 | +6.76% |
| 2023 | ¥422,000 | +6.84% |
| 2024 | ¥462,000 | +9.48% |
| 2025 | ¥480,000 | +3.9% |
浦安市の概要
この地点が所在する浦安市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
171,362人
1人当たり課税対象所得
¥69,549,615
高齢化率
17.5%
住宅地中央値
¥366,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
海楽１丁目１９番１６
新浦安 (1,200m)
¥366,000/㎡坪 ¥1,209,915
累積 +41.86%
海楽２丁目５４番１６８
新浦安 (1,500m)
¥350,000/㎡坪 ¥1,157,023
累積 +25.9%
高洲３丁目２８番１２４
新浦安 (2,200m)
¥318,000/㎡坪 ¥1,051,238
累積 +45.87%
高洲３丁目２８番４９
新浦安 (2,200m)
¥216,000/㎡坪 ¥714,048
累積 -8.09%
今川１丁目１６番４２
新浦安 (1,200m)
¥366,000/㎡坪 ¥1,209,915
累積 +22.82%
今川２丁目４６番１８
新浦安 (1,300m)
¥380,000/㎡坪 ¥1,256,196
累積 +24.59%
よくある質問
- Q.01
浦安市美浜３丁目１０番１０４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥480,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
美浜３丁目１０番１０４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+31.15%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.36%/年です。
- Q.03
美浜３丁目１０番１０４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新浦安 (800m)です。
- Q.04
美浜３丁目１０番１０４の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3507900
LAST UPDATED
2026/4/15