§ LAND PRICE POINT
海楽２丁目５４番１６８
千葉県 浦安市 · 住宅地 · 海楽２－３１－１３
2025年 ㎡単価
¥350,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,157,023/坪
20年累積
+25.9%
CAGR
+1.16%/年
ピーク
2025年
¥350,000
浦安市中央値比
×0.96
中央値 ¥366,000
§ DATA INSIGHTS
2006年に+11.51%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2006年の+11.51%でした。2006年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2012年に-10.6%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-10.6%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
10年連続で上昇中
この地点は直近10年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥278,000 | — |
| 2006 | ¥310,000 | +11.51% |
| 2007 | ¥342,000 | +10.32% |
| 2008 | ¥340,000 | -0.58% |
| 2009 | ¥304,000 | -10.59% |
| 2010 | ¥302,000 | -0.66% |
| 2012 | ¥270,000 | -10.6% |
| 2013 | ¥257,000 | -4.81% |
| 2014 | ¥257,000 | +0% |
| 2015 | ¥257,000 | +0% |
| 2016 | ¥258,000 | +0.39% |
| 2017 | ¥261,000 | +1.16% |
| 2018 | ¥265,000 | +1.53% |
| 2019 | ¥279,000 | +5.28% |
| 2020 | ¥282,000 | +1.08% |
| 2021 | ¥288,000 | +2.13% |
| 2022 | ¥300,000 | +4.17% |
| 2023 | ¥315,000 | +5% |
| 2024 | ¥335,000 | +6.35% |
| 2025 | ¥350,000 | +4.48% |
浦安市の概要
この地点が所在する浦安市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
171,362人
1人当たり課税対象所得
¥69,549,615
高齢化率
17.5%
住宅地中央値
¥366,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
海楽１丁目１９番１６
新浦安 (1,200m)
¥366,000/㎡坪 ¥1,209,915
累積 +41.86%
高洲３丁目２８番１２４
新浦安 (2,200m)
¥318,000/㎡坪 ¥1,051,238
累積 +45.87%
高洲３丁目２８番４９
新浦安 (2,200m)
¥216,000/㎡坪 ¥714,048
累積 -8.09%
今川１丁目１６番４２
新浦安 (1,200m)
¥366,000/㎡坪 ¥1,209,915
累積 +22.82%
今川２丁目４６番１８
新浦安 (1,300m)
¥380,000/㎡坪 ¥1,256,196
累積 +24.59%
東野２丁目９７番
新浦安 (1,900m)
¥246,000/㎡坪 ¥813,222
累積 +9.33%
よくある質問
- Q.01
浦安市海楽２丁目５４番１６８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥350,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
海楽２丁目５４番１６８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+25.9%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.16%/年です。
- Q.03
海楽２丁目５４番１６８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新浦安 (1,500m)です。
- Q.04
海楽２丁目５４番１６８の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3507901
LAST UPDATED
2026/4/15