§ LAND PRICE POINT
島田字大久保３５番４６外
千葉県 八千代市 · 住宅地
2017年 ㎡単価
¥28,800/㎡
2017年 坪単価
¥95,206/坪
12年累積
-33.02%
CAGR
-3.29%/年
ピーク
2005年
¥43,000
八千代市中央値比
×0.25
中央値 ¥114,000
§ DATA INSIGHTS
八千代市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥28,800/㎡ で、八千代市内の住宅地中央値 ¥114,000/㎡ の25%です。比較的手頃な価格帯です。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥43,000 | — |
| 2006 | ¥41,000 | -4.65% |
| 2007 | ¥40,000 | -2.44% |
| 2008 | ¥39,500 | -1.25% |
| 2009 | ¥38,000 | -3.8% |
| 2010 | ¥36,700 | -3.42% |
| 2011 | ¥35,200 | -4.09% |
| 2012 | ¥34,000 | -3.41% |
| 2013 | ¥33,000 | -2.94% |
| 2014 | ¥32,100 | -2.73% |
| 2015 | ¥31,000 | -3.43% |
| 2016 | ¥30,000 | -3.23% |
| 2017 | ¥28,800 | -4% |
八千代市の概要
この地点が所在する八千代市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
199,498人
1人当たり課税対象所得
¥33,084,944
高齢化率
25.3%
住宅地中央値
¥114,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
ゆりのき台６丁目５番８
八千代中央 (780m)
¥153,000/㎡坪 ¥505,784
累積 +6.25%
ゆりのき台６丁目６番８
八千代中央 (650m)
¥168,000/㎡坪 ¥555,371
累積 +8.39%
ゆりのき台８丁目２３番５
八千代中央 (1,300m)
¥129,000/㎡坪 ¥426,446
累積 +0.78%
下市場２丁目４４５０番１２
勝田台 (1,300m)
¥91,000/㎡坪 ¥300,826
累積 -15.74%
萱田町字出戸６５９番６５
八千代中央 (700m)
¥114,000/㎡坪 ¥376,859
累積 -2.56%
高津字宮ノ前２９９番７６
八千代台 (1,600m)
¥75,600/㎡坪 ¥249,917
累積 +5%
八千代市の他の用途
よくある質問
- Q.01
八千代市島田字大久保３５番４６外の最新地価はいくらですか？
- 2017年の地価公示によると、¥28,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
島田字大久保３５番４６外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2017年までの12年間で累積-33.02%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.29%/年です。
- Q.03
島田字大久保３５番４６外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は八千代緑が丘 (4,600m)です。
- Q.04
島田字大久保３５番４６外の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3507821
LAST UPDATED
2026/4/15