§ LAND PRICE POINT
八幡台３丁目２８５番７４
千葉県 佐倉市 · 住宅地 · 八幡台３－１－７
2025年 ㎡単価
¥39,000/㎡
2025年 坪単価
¥128,925/坪
20年累積
-35.32%
CAGR
-2.16%/年
ピーク
2005年
¥60,300
佐倉市中央値比
×0.6
中央値 ¥65,200
§ DATA INSIGHTS
2006年に-5.47%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.47%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥60,300 | — |
| 2006 | ¥57,000 | -5.47% |
| 2007 | ¥56,300 | -1.23% |
| 2008 | ¥56,100 | -0.36% |
| 2009 | ¥55,000 | -1.96% |
| 2010 | ¥53,300 | -3.09% |
| 2011 | ¥51,600 | -3.19% |
| 2012 | ¥49,500 | -4.07% |
| 2013 | ¥48,400 | -2.22% |
| 2014 | ¥47,800 | -1.24% |
| 2015 | ¥46,900 | -1.88% |
| 2016 | ¥45,900 | -2.13% |
| 2017 | ¥44,000 | -4.14% |
| 2018 | ¥42,200 | -4.09% |
| 2019 | ¥41,100 | -2.61% |
| 2020 | ¥40,000 | -2.68% |
| 2021 | ¥39,000 | -2.5% |
| 2022 | ¥38,300 | -1.79% |
| 2023 | ¥38,200 | -0.26% |
| 2024 | ¥38,200 | +0% |
| 2025 | ¥39,000 | +2.09% |
佐倉市の概要
この地点が所在する佐倉市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
168,743人
1人当たり課税対象所得
¥40,310,566
高齢化率
32.6%
住宅地中央値
¥65,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
ユーカリが丘２丁目２３番１４
ユーカリが丘 (1,100m)
¥125,000/㎡坪 ¥413,223
累積 +17.92%
ユーカリが丘７丁目１９番１７
ユーカリが丘 (1,600m)
¥107,000/㎡坪 ¥353,718
累積 +16.94%
井野字大野１４０３番７９
志津 (700m)
¥77,300/㎡坪 ¥255,537
累積 -15.89%
井野字東作台１４４８番２８
志津 (900m)
¥82,300/㎡坪 ¥272,066
累積 -18.51%
井野字内野１３７２番７４
志津 (1,000m)
¥74,000/㎡坪 ¥244,628
累積 -17.59%
井野字油免１０８４番１０
志津 (1,000m)
¥76,400/㎡坪 ¥252,562
累積 -16.23%
佐倉市の他の用途
よくある質問
- Q.01
佐倉市八幡台３丁目２８５番７４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥39,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
八幡台３丁目２８５番７４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-35.32%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.16%/年です。
- Q.03
八幡台３丁目２８５番７４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は京成臼井 (1,800m)です。
- Q.04
八幡台３丁目２８５番７４の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3008194
LAST UPDATED
2026/4/15