§ LAND PRICE POINT
本町４丁目１１７８番２３外
千葉県 船橋市 · 商業地 · 本町４－３－２０
2025年 ㎡単価
¥2,700,000/㎡
2025年 坪単価
¥8,925,606/坪
20年累積
+184.21%
CAGR
+5.36%/年
ピーク
2025年
¥2,700,000
船橋市中央値比
×5.86
中央値 ¥461,000
§ DATA INSIGHTS
船橋市の商業地中央値の5.9倍
この地点の ¥2,700,000/㎡ は、船橋市内の商業地中央値 ¥461,000/㎡ の5.9倍です。船橋市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2020年に+20%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2020年の+20%でした。2020年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-8.4%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-8.4%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥950,000 | — |
| 2006 | ¥1,000,000 | +5.26% |
| 2007 | ¥1,100,000 | +10% |
| 2008 | ¥1,310,000 | +19.09% |
| 2009 | ¥1,200,000 | -8.4% |
| 2010 | ¥1,130,000 | -5.83% |
| 2011 | ¥1,100,000 | -2.65% |
| 2012 | ¥1,060,000 | -3.64% |
| 2013 | ¥1,060,000 | +0% |
| 2014 | ¥1,100,000 | +3.77% |
| 2015 | ¥1,130,000 | +2.73% |
| 2016 | ¥1,150,000 | +1.77% |
| 2017 | ¥1,200,000 | +4.35% |
| 2018 | ¥1,300,000 | +8.33% |
| 2019 | ¥1,550,000 | +19.23% |
| 2020 | ¥1,860,000 | +20% |
| 2021 | ¥1,880,000 | +1.08% |
| 2022 | ¥1,940,000 | +3.19% |
| 2023 | ¥2,130,000 | +9.79% |
| 2024 | ¥2,430,000 | +14.08% |
| 2025 | ¥2,700,000 | +11.11% |
船橋市の概要
この地点が所在する船橋市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
642,907人
1人当たり課税対象所得
¥50,378,767
高齢化率
23.8%
商業地中央値
¥461,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
印内町５９９番３外
西船橋 (60m)
¥826,000/㎡坪 ¥2,730,574
累積 +101.46%
葛飾町２丁目３８４番６
西船橋 (450m)
¥280,000/㎡坪 ¥925,618
累積 +3.7%
宮本４丁目２２５番１
船橋競馬場 (330m)
¥282,000/㎡坪 ¥932,230
累積 +60.23%
宮本５丁目４６６番３外
大神宮下 (270m)
¥365,000/㎡坪 ¥1,206,610
累積 +55.32%
三山８丁目５８８番１２５
京成大久保 (1,500m)
¥153,000/㎡坪 ¥505,784
累積 +1.32%
市場２丁目２１１３番２
船橋 (1,300m)
¥176,000/㎡坪 ¥581,817
累積 -1.68%
船橋市の他の用途
よくある質問
- Q.01
船橋市本町４丁目１１７８番２３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,700,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
本町４丁目１１７８番２３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+184.21%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.36%/年です。
- Q.03
本町４丁目１１７８番２３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は船橋 (100m)です。
- Q.04
本町４丁目１１７８番２３外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3007755
LAST UPDATED
2026/4/15