§ LAND PRICE POINT
三山８丁目５８８番１２５
千葉県 船橋市 · 商業地 · 三山８－２－１
2025年 ㎡単価
¥153,000/㎡
2025年 坪単価
¥505,784/坪
20年累積
+1.32%
CAGR
+0.07%/年
ピーク
2008年
¥156,000
船橋市中央値比
×0.33
中央値 ¥461,000
§ DATA INSIGHTS
船橋市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥153,000/㎡ で、船橋市内の商業地中央値 ¥461,000/㎡ の33%です。比較的手頃な価格帯です。
2008年に+5.41%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+5.41%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-5.13%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.13%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥151,000 | — |
| 2006 | ¥146,000 | -3.31% |
| 2007 | ¥148,000 | +1.37% |
| 2008 | ¥156,000 | +5.41% |
| 2009 | ¥148,000 | -5.13% |
| 2010 | ¥141,000 | -4.73% |
| 2011 | ¥140,000 | -0.71% |
| 2012 | ¥139,000 | -0.71% |
| 2013 | ¥138,000 | -0.72% |
| 2014 | ¥139,000 | +0.72% |
| 2015 | ¥140,000 | +0.72% |
| 2016 | ¥141,000 | +0.71% |
| 2017 | ¥142,000 | +0.71% |
| 2018 | ¥143,000 | +0.7% |
| 2019 | ¥144,000 | +0.7% |
| 2020 | ¥145,000 | +0.69% |
| 2021 | ¥145,000 | +0% |
| 2022 | ¥145,000 | +0% |
| 2023 | ¥146,000 | +0.69% |
| 2024 | ¥150,000 | +2.74% |
| 2025 | ¥153,000 | +2% |
船橋市の概要
この地点が所在する船橋市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
642,907人
1人当たり課税対象所得
¥50,378,767
高齢化率
23.8%
商業地中央値
¥461,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
印内町５９９番３外
西船橋 (60m)
¥826,000/㎡坪 ¥2,730,574
累積 +101.46%
葛飾町２丁目３８４番６
西船橋 (450m)
¥280,000/㎡坪 ¥925,618
累積 +3.7%
宮本４丁目２２５番１
船橋競馬場 (330m)
¥282,000/㎡坪 ¥932,230
累積 +60.23%
宮本５丁目４６６番３外
大神宮下 (270m)
¥365,000/㎡坪 ¥1,206,610
累積 +55.32%
市場２丁目２１１３番２
船橋 (1,300m)
¥176,000/㎡坪 ¥581,817
累積 -1.68%
市場２丁目２１４０番１外
船橋 (1,200m)
¥352,000/㎡坪 ¥1,163,635
累積 +60.73%
船橋市の他の用途
よくある質問
- Q.01
船橋市三山８丁目５８８番１２５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥153,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
三山８丁目５８８番１２５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+1.32%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.07%/年です。
- Q.03
三山８丁目５８８番１２５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は京成大久保 (1,500m)です。
- Q.04
三山８丁目５８８番１２５の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3007762
LAST UPDATED
2026/4/15