§ LAND PRICE POINT
美好町三丁目４９番１６
東京都 府中市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥365,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,206,610/坪
20年累積
+42.02%
CAGR
+1.77%/年
ピーク
2025年
¥365,000
府中市中央値比
×1.18
中央値 ¥310,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+12.45%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+12.45%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-8.64%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-8.64%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥257,000 | — |
| 2006 | ¥265,000 | +3.11% |
| 2007 | ¥298,000 | +12.45% |
| 2008 | ¥301,000 | +1.01% |
| 2009 | ¥275,000 | -8.64% |
| 2010 | ¥268,000 | -2.55% |
| 2011 | ¥265,000 | -1.12% |
| 2012 | ¥264,000 | -0.38% |
| 2013 | ¥265,000 | +0.38% |
| 2014 | ¥270,000 | +1.89% |
| 2015 | ¥274,000 | +1.48% |
| 2016 | ¥278,000 | +1.46% |
| 2017 | ¥282,000 | +1.44% |
| 2018 | ¥287,000 | +1.77% |
| 2019 | ¥296,000 | +3.14% |
| 2020 | ¥300,000 | +1.35% |
| 2021 | ¥308,000 | +2.67% |
| 2022 | ¥315,000 | +2.27% |
| 2023 | ¥328,000 | +4.13% |
| 2024 | ¥345,000 | +5.18% |
| 2025 | ¥365,000 | +5.8% |
府中市の概要
この地点が所在する府中市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
262,790人
1人当たり課税対象所得
¥65,243,485
高齢化率
21.6%
住宅地中央値
¥310,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
栄町１丁目３２番７９
国分寺 (1,400m)
¥300,000/㎡坪 ¥991,734
累積 +0%
栄町２丁目１４番５
国分寺 (1,600m)
¥297,000/㎡坪 ¥981,817
累積 +19.76%
押立町２丁目２３番４０外
飛田給 (1,000m)
¥290,000/㎡坪 ¥958,676
累積 +21.34%
押立町五丁目１２番２８
飛田給 (1,500m)
¥278,000/㎡坪 ¥919,007
累積 +12.55%
宮町３丁目１１番２５
府中 (650m)
¥395,000/㎡坪 ¥1,305,783
累積 +14.16%
宮町３丁目１１番３４
府中 (600m)
¥563,000/㎡坪 ¥1,861,154
累積 +35.66%
よくある質問
- Q.01
府中市美好町三丁目４９番１６の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥365,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
美好町三丁目４９番１６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+42.02%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.77%/年です。
- Q.03
美好町三丁目４９番１６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は分倍河原 (750m)です。
- Q.04
美好町三丁目４９番１６の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3509174
LAST UPDATED
2026/4/15