§ LAND PRICE POINT
八幡町２丁目１２番４０
東京都 府中市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥430,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,421,485/坪
20年累積
+50.35%
CAGR
+2.06%/年
ピーク
2025年
¥430,000
府中市中央値比
×1.39
中央値 ¥310,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+10.14%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+10.14%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-5.8%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.8%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥286,000 | — |
| 2006 | ¥286,000 | +0% |
| 2007 | ¥315,000 | +10.14% |
| 2008 | ¥345,000 | +9.52% |
| 2009 | ¥325,000 | -5.8% |
| 2010 | ¥307,000 | -5.54% |
| 2011 | ¥304,000 | -0.98% |
| 2012 | ¥303,000 | -0.33% |
| 2013 | ¥303,000 | +0% |
| 2014 | ¥308,000 | +1.65% |
| 2015 | ¥312,000 | +1.3% |
| 2016 | ¥316,000 | +1.28% |
| 2017 | ¥321,000 | +1.58% |
| 2018 | ¥325,000 | +1.25% |
| 2019 | ¥329,000 | +1.23% |
| 2020 | ¥344,000 | +4.56% |
| 2021 | ¥346,000 | +0.58% |
| 2022 | ¥359,000 | +3.76% |
| 2023 | ¥378,000 | +5.29% |
| 2024 | ¥400,000 | +5.82% |
| 2025 | ¥430,000 | +7.5% |
府中市の概要
この地点が所在する府中市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
262,790人
1人当たり課税対象所得
¥65,243,485
高齢化率
21.6%
住宅地中央値
¥310,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
栄町１丁目３２番７９
国分寺 (1,400m)
¥300,000/㎡坪 ¥991,734
累積 +0%
栄町２丁目１４番５
国分寺 (1,600m)
¥297,000/㎡坪 ¥981,817
累積 +19.76%
押立町２丁目２３番４０外
飛田給 (1,000m)
¥290,000/㎡坪 ¥958,676
累積 +21.34%
押立町五丁目１２番２８
飛田給 (1,500m)
¥278,000/㎡坪 ¥919,007
累積 +12.55%
宮町３丁目１１番２５
府中 (650m)
¥395,000/㎡坪 ¥1,305,783
累積 +14.16%
宮町３丁目１１番３４
府中 (600m)
¥563,000/㎡坪 ¥1,861,154
累積 +35.66%
よくある質問
- Q.01
府中市八幡町２丁目１２番４０の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥430,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
八幡町２丁目１２番４０の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+50.35%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.06%/年です。
- Q.03
八幡町２丁目１２番４０の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は府中競馬正門前 (300m)です。
- Q.04
八幡町２丁目１２番４０の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3011291
LAST UPDATED
2026/4/15