§ LAND PRICE POINT
八幡町４丁目４００番７７
東京都 武蔵野市 · 住宅地 · 八幡町４－２４－８
2025年 ㎡単価
¥427,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,411,568/坪
20年累積
+44.26%
CAGR
+1.85%/年
ピーク
2025年
¥427,000
武蔵野市中央値比
×0.69
中央値 ¥620,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+12.11%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+12.11%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-5.82%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.82%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥296,000 | — |
| 2006 | ¥305,000 | +3.04% |
| 2007 | ¥322,000 | +5.57% |
| 2008 | ¥361,000 | +12.11% |
| 2009 | ¥340,000 | -5.82% |
| 2010 | ¥323,000 | -5% |
| 2011 | ¥320,000 | -0.93% |
| 2012 | ¥319,000 | -0.31% |
| 2013 | ¥319,000 | +0% |
| 2016 | ¥339,000 | +6.27% |
| 2017 | ¥346,000 | +2.06% |
| 2018 | ¥353,000 | +2.02% |
| 2019 | ¥368,000 | +4.25% |
| 2020 | ¥380,000 | +3.26% |
| 2021 | ¥380,000 | +0% |
| 2022 | ¥383,000 | +0.79% |
| 2023 | ¥395,000 | +3.13% |
| 2024 | ¥411,000 | +4.05% |
| 2025 | ¥427,000 | +3.89% |
武蔵野市の概要
この地点が所在する武蔵野市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
150,149人
1人当たり課税対象所得
¥13,229,769
高齢化率
21.1%
住宅地中央値
¥620,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
関前３丁目６６３番１６
三鷹 (1,600m)
¥324,000/㎡坪 ¥1,071,073
累積 +1.25%
関前５丁目１２３２番５
武蔵境 (1,100m)
¥468,000/㎡坪 ¥1,547,105
累積 +42.25%
関前四丁目１０８５番１２
武蔵境 (1,300m)
¥449,000/㎡坪 ¥1,484,295
累積 +48.68%
吉祥寺東町２丁目５００番７６
吉祥寺 (800m)
¥710,000/㎡坪 ¥2,347,104
累積 +45.19%
吉祥寺東町２丁目５０３番２３
吉祥寺 (980m)
¥543,000/㎡坪 ¥1,795,039
累積 +28.37%
吉祥寺東町２丁目５０３番８５
吉祥寺 (960m)
¥651,000/㎡坪 ¥2,152,063
累積 +16.25%
よくある質問
- Q.01
武蔵野市八幡町４丁目４００番７７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥427,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
八幡町４丁目４００番７７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+44.26%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.85%/年です。
- Q.03
八幡町４丁目４００番７７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は三鷹 (2,500m)です。
- Q.04
八幡町４丁目４００番７７の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3011171
LAST UPDATED
2026/4/15