§ LAND PRICE POINT
外神田１丁目５６番２
東京都 千代田区 · 商業地 · 外神田１－１６－８
2025年 ㎡単価
¥6,490,000/㎡
2025年 坪単価
¥21,454,512/坪
20年累積
+119.26%
CAGR
+4%/年
ピーク
2025年
¥6,490,000
千代田区中央値比
×1.65
中央値 ¥3,935,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+25.33%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+25.33%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-15.65%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-15.65%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの秋葉原駅まで120m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥2,960,000 | — |
| 2006 | ¥3,180,000 | +7.43% |
| 2007 | ¥3,830,000 | +20.44% |
| 2008 | ¥4,800,000 | +25.33% |
| 2009 | ¥4,600,000 | -4.17% |
| 2010 | ¥3,880,000 | -15.65% |
| 2011 | ¥3,720,000 | -4.12% |
| 2012 | ¥3,620,000 | -2.69% |
| 2013 | ¥3,610,000 | -0.28% |
| 2014 | ¥3,820,000 | +5.82% |
| 2015 | ¥4,030,000 | +5.5% |
| 2016 | ¥4,330,000 | +7.44% |
| 2017 | ¥4,640,000 | +7.16% |
| 2018 | ¥4,960,000 | +6.9% |
| 2019 | ¥5,270,000 | +6.25% |
| 2020 | ¥5,640,000 | +7.02% |
| 2021 | ¥5,420,000 | -3.9% |
| 2022 | ¥5,350,000 | -1.29% |
| 2023 | ¥5,480,000 | +2.43% |
| 2024 | ¥5,890,000 | +7.48% |
| 2025 | ¥6,490,000 | +10.19% |
千代田区の概要
この地点が所在する千代田区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
66,680人
1人当たり課税対象所得
¥22,814,304
高齢化率
16.3%
商業地中央値
¥3,935,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
一ツ橋２丁目９番１７
神保町 (170m)
¥2,070,000/㎡坪 ¥6,842,965
累積 +149.7%
一番町１３番８
半蔵門 (110m)
¥3,500,000/㎡坪 ¥11,570,230
累積 +89.19%
永田町２丁目２０番７
赤坂見附 (150m)
¥7,080,000/㎡坪 ¥23,404,922
累積 +7.93%
永田町２丁目２７番１
永田町 (160m)
¥3,270,000/㎡坪 ¥10,809,901
累積 +54.98%
永田町２丁目８１番１外
赤坂見附 (140m)
¥8,950,000/㎡坪 ¥29,586,731
累積 +42.06%
猿楽町２丁目４番２
水道橋 (420m)
¥1,280,000/㎡坪 ¥4,231,398
累積 +24.27%
千代田区の他の用途
よくある質問
- Q.01
千代田区外神田１丁目５６番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥6,490,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
外神田１丁目５６番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+119.26%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4%/年です。
- Q.03
外神田１丁目５６番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は秋葉原 (120m)です。
- Q.04
外神田１丁目５６番２の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 800%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009017
LAST UPDATED
2026/4/15