§ LAND PRICE POINT
九段南２丁目１番２外
東京都 千代田区 · 商業地 · 九段南２－２－５
2025年 ㎡単価
¥4,060,000/㎡
2025年 坪単価
¥13,421,467/坪
20年累積
+77.29%
CAGR
+2.9%/年
ピーク
2025年
¥4,060,000
千代田区中央値比
×1.03
中央値 ¥3,935,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+16.53%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+16.53%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-18.77%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-18.77%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥2,290,000 | — |
| 2006 | ¥2,360,000 | +3.06% |
| 2007 | ¥2,750,000 | +16.53% |
| 2008 | ¥3,100,000 | +12.73% |
| 2009 | ¥2,930,000 | -5.48% |
| 2010 | ¥2,380,000 | -18.77% |
| 2011 | ¥2,240,000 | -5.88% |
| 2012 | ¥2,170,000 | -3.12% |
| 2013 | ¥2,150,000 | -0.92% |
| 2014 | ¥2,210,000 | +2.79% |
| 2015 | ¥2,330,000 | +5.43% |
| 2016 | ¥2,500,000 | +7.3% |
| 2017 | ¥2,680,000 | +7.2% |
| 2018 | ¥2,870,000 | +7.09% |
| 2019 | ¥3,130,000 | +9.06% |
| 2020 | ¥3,410,000 | +8.95% |
| 2021 | ¥3,320,000 | -2.64% |
| 2022 | ¥3,290,000 | -0.9% |
| 2023 | ¥3,370,000 | +2.43% |
| 2024 | ¥3,630,000 | +7.72% |
| 2025 | ¥4,060,000 | +11.85% |
千代田区の概要
この地点が所在する千代田区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
66,680人
1人当たり課税対象所得
¥22,814,304
高齢化率
16.3%
商業地中央値
¥3,935,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
一ツ橋２丁目９番１７
神保町 (170m)
¥2,070,000/㎡坪 ¥6,842,965
累積 +149.7%
一番町１３番８
半蔵門 (110m)
¥3,500,000/㎡坪 ¥11,570,230
累積 +89.19%
永田町２丁目２０番７
赤坂見附 (150m)
¥7,080,000/㎡坪 ¥23,404,922
累積 +7.93%
永田町２丁目２７番１
永田町 (160m)
¥3,270,000/㎡坪 ¥10,809,901
累積 +54.98%
永田町２丁目８１番１外
赤坂見附 (140m)
¥8,950,000/㎡坪 ¥29,586,731
累積 +42.06%
猿楽町２丁目４番２
水道橋 (420m)
¥1,280,000/㎡坪 ¥4,231,398
累積 +24.27%
千代田区の他の用途
よくある質問
- Q.01
千代田区九段南２丁目１番２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥4,060,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
九段南２丁目１番２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+77.29%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.9%/年です。
- Q.03
九段南２丁目１番２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は九段下 (320m)です。
- Q.04
九段南２丁目１番２外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 700%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3008965
LAST UPDATED
2026/4/15