§ LAND PRICE POINT
貞光字町３７番
徳島県 美馬郡つるぎ町 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥23,200/㎡
2025年 坪単価
¥76,694/坪
20年累積
-60%
CAGR
-4.48%/年
ピーク
2005年
¥58,000
美馬郡つるぎ町中央値比
×1.07
中央値 ¥21,650
§ DATA INSIGHTS
2011年に-8.88%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-8.88%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥58,000 | — |
| 2006 | ¥54,200 | -6.55% |
| 2007 | ¥51,700 | -4.61% |
| 2008 | ¥49,300 | -4.64% |
| 2009 | ¥46,000 | -6.69% |
| 2010 | ¥42,800 | -6.96% |
| 2011 | ¥39,000 | -8.88% |
| 2012 | ¥35,800 | -8.21% |
| 2013 | ¥33,700 | -5.87% |
| 2014 | ¥32,100 | -4.75% |
| 2015 | ¥30,800 | -4.05% |
| 2016 | ¥29,600 | -3.9% |
| 2017 | ¥28,500 | -3.72% |
| 2018 | ¥27,700 | -2.81% |
| 2019 | ¥27,100 | -2.17% |
| 2020 | ¥26,400 | -2.58% |
| 2021 | ¥25,700 | -2.65% |
| 2022 | ¥25,000 | -2.72% |
| 2023 | ¥24,400 | -2.4% |
| 2024 | ¥23,800 | -2.46% |
| 2025 | ¥23,200 | -2.52% |
§ 02.5
CITY CONTEXT美馬郡つるぎ町の概要
この地点が所在する美馬郡つるぎ町の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
7,715人
1人当たり課税対象所得
¥31,994,652
高齢化率
46.6%
商業地中央値
¥21,650/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES美馬郡つるぎ町の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
美馬郡つるぎ町貞光字町３７番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥23,200/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
貞光字町３７番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-60%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.48%/年です。
- Q.03
貞光字町３７番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は貞光 (580m)です。
- Q.04
貞光字町３７番の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3522657
LAST UPDATED
2026/4/15