§ LAND PRICE POINT
塚越１丁目３番２３
埼玉県 蕨市 · 商業地 · 塚越１－３－２
2025年 ㎡単価
¥725,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,396,691/坪
20年累積
+19.64%
CAGR
+0.9%/年
ピーク
2025年
¥725,000
蕨市中央値比
×1.25
中央値 ¥580,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+9.85%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+9.85%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-7%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-7%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの蕨駅まで60m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥606,000 | — |
| 2006 | ¥606,000 | +0% |
| 2007 | ¥613,000 | +1.16% |
| 2008 | ¥643,000 | +4.89% |
| 2009 | ¥598,000 | -7% |
| 2010 | ¥570,000 | -4.68% |
| 2011 | ¥553,000 | -2.98% |
| 2012 | ¥542,000 | -1.99% |
| 2013 | ¥542,000 | +0% |
| 2014 | ¥542,000 | +0% |
| 2015 | ¥542,000 | +0% |
| 2016 | ¥542,000 | +0% |
| 2017 | ¥542,000 | +0% |
| 2018 | ¥548,000 | +1.11% |
| 2019 | ¥570,000 | +4.01% |
| 2020 | ¥582,000 | +2.11% |
| 2021 | ¥582,000 | +0% |
| 2022 | ¥594,000 | +2.06% |
| 2023 | ¥624,000 | +5.05% |
| 2024 | ¥660,000 | +5.77% |
| 2025 | ¥725,000 | +9.85% |
§ 02.5
CITY CONTEXT蕨市の概要
この地点が所在する蕨市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
74,283人
1人当たり課税対象所得
¥47,975,387
高齢化率
23.2%
商業地中央値
¥580,000/㎡
§ 03.5
OTHER CATEGORIES蕨市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
蕨市塚越１丁目３番２３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥725,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
塚越１丁目３番２３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+19.64%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.9%/年です。
- Q.03
塚越１丁目３番２３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は蕨 (60m)です。
- Q.04
塚越１丁目３番２３の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3506914
LAST UPDATED
2026/4/15