§ LAND PRICE POINT
南越谷４丁目１２番２１外
埼玉県 越谷市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥449,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,484,295/坪
2年累積
+10.86%
CAGR
+5.29%/年
ピーク
2025年
¥449,000
越谷市中央値比
×1.79
中央値 ¥251,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+5.9%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+5.9%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
駅至近の好立地
最寄りの新越谷駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 3 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2023 | ¥405,000 | — |
| 2024 | ¥424,000 | +4.69% |
| 2025 | ¥449,000 | +5.9% |
越谷市の概要
この地点が所在する越谷市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
341,621人
1人当たり課税対象所得
¥25,946,210
高齢化率
25.5%
商業地中央値
¥251,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
レイクタウン８丁目１０番４
越谷レイクタウン (120m)
¥279,000/㎡坪 ¥922,313
累積 +10.28%
越ヶ谷３丁目４５７６番５外
越谷 (600m)
¥172,000/㎡坪 ¥568,594
累積 +1.78%
越ケ谷３丁目４５８７番６
越谷 (500m)
¥175,000/㎡坪 ¥578,512
累積 -12.06%
蒲生茜町１２番１３
蒲生 (0m)
¥251,000/㎡坪 ¥829,751
累積 -4.2%
蒲生旭町２３７２番４
蒲生 (600m)
¥161,000/㎡坪 ¥532,231
累積 -16.58%
蒲生寿町２５８２番２外
蒲生 (400m)
¥171,000/㎡坪 ¥565,288
累積 +4.27%
越谷市の他の用途
レイクタウン１丁目２０番１８
住宅地
越谷レイクタウン (1,300m)
¥167,000/㎡坪 ¥552,065
レイクタウン５丁目３０番３
住宅地
越谷レイクタウン (1,200m)
¥175,000/㎡坪 ¥578,512
大字西方字上手３１２８番２外
準工業地
新越谷 (1,500m)
¥89,000/㎡坪 ¥294,214
登戸町３２６番６１
準工業地
新越谷 (1,200m)
¥128,000/㎡坪 ¥423,140
大字船渡字屋敷前１４８９番３
市街化調整区域内現況宅地
せんげん台 (2,400m)
¥38,000/㎡坪 ¥125,620
大字船渡字屋敷前１９３１番１
市街化調整区域内現況宅地
せんげん台 (2,500m)
¥42,000/㎡坪 ¥138,843
よくある質問
- Q.01
越谷市南越谷４丁目１２番２１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥449,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南越谷４丁目１２番２１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2023年から2025年までの2年間で累積+10.86%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.29%/年です。
- Q.03
南越谷４丁目１２番２１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新越谷 (200m)です。
- Q.04
南越谷４丁目１２番２１外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 23001010
LAST UPDATED
2026/4/15