§ LAND PRICE POINT
新越谷１丁目４９番２
埼玉県 越谷市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥211,000/㎡
2025年 坪単価
¥697,520/坪
8年累積
+25.6%
CAGR
+2.89%/年
ピーク
2025年
¥211,000
越谷市中央値比
×1.59
中央値 ¥133,000
§ DATA INSIGHTS
2024年に+5.21%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+5.21%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
5年連続で上昇中
この地点は直近5年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2017 | ¥168,000 | — |
| 2018 | ¥175,000 | +4.17% |
| 2019 | ¥179,000 | +2.29% |
| 2020 | ¥179,000 | +0% |
| 2021 | ¥180,000 | +0.56% |
| 2022 | ¥184,000 | +2.22% |
| 2023 | ¥192,000 | +4.35% |
| 2024 | ¥202,000 | +5.21% |
| 2025 | ¥211,000 | +4.46% |
越谷市の概要
この地点が所在する越谷市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
341,621人
1人当たり課税対象所得
¥25,946,210
高齢化率
25.5%
住宅地中央値
¥133,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
レイクタウン１丁目２０番１８
越谷レイクタウン (1,300m)
¥167,000/㎡坪 ¥552,065
累積 +13.61%
レイクタウン５丁目３０番３
越谷レイクタウン (1,200m)
¥175,000/㎡坪 ¥578,512
累積 +21.53%
レイクタウン６丁目３０番４
越谷レイクタウン (650m)
¥180,000/㎡坪 ¥595,040
累積 +21.62%
レイクタウン９丁目２１番３
越谷レイクタウン (550m)
¥207,000/㎡坪 ¥684,296
累積 +18.29%
伊原２丁目１２番２４
蒲生 (2,100m)
¥115,000/㎡坪 ¥380,165
累積 -8%
花田１丁目２７番２３
北越谷 (1,500m)
¥122,000/㎡坪 ¥403,305
累積 -10.95%
越谷市の他の用途
レイクタウン８丁目１０番４
商業地
越谷レイクタウン (120m)
¥279,000/㎡坪 ¥922,313
越ヶ谷３丁目４５７６番５外
商業地
越谷 (600m)
¥172,000/㎡坪 ¥568,594
大字西方字上手３１２８番２外
準工業地
新越谷 (1,500m)
¥89,000/㎡坪 ¥294,214
登戸町３２６番６１
準工業地
新越谷 (1,200m)
¥128,000/㎡坪 ¥423,140
大字船渡字屋敷前１４８９番３
市街化調整区域内現況宅地
せんげん台 (2,400m)
¥38,000/㎡坪 ¥125,620
大字船渡字屋敷前１９３１番１
市街化調整区域内現況宅地
せんげん台 (2,500m)
¥42,000/㎡坪 ¥138,843
よくある質問
- Q.01
越谷市新越谷１丁目４９番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥211,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
新越谷１丁目４９番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2017年から2025年までの8年間で累積+25.6%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.89%/年です。
- Q.03
新越谷１丁目４９番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新越谷 (900m)です。
- Q.04
新越谷１丁目４９番２の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 17501390
LAST UPDATED
2026/4/15