§ LAND PRICE POINT
下之城字下宮前２３９番３
長野県 東御市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥7,500/㎡
2025年 坪単価
¥24,793/坪
20年累積
-20.63%
CAGR
-1.15%/年
ピーク
2005年
¥9,450
東御市中央値比
×0.29
中央値 ¥26,300
§ DATA INSIGHTS
東御市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥7,500/㎡ で、東御市内の住宅地中央値 ¥26,300/㎡ の29%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥9,450 | — |
| 2006 | ¥9,350 | -1.06% |
| 2007 | ¥9,300 | -0.53% |
| 2008 | ¥9,250 | -0.54% |
| 2009 | ¥9,200 | -0.54% |
| 2010 | ¥9,110 | -0.98% |
| 2011 | ¥9,020 | -0.99% |
| 2012 | ¥8,930 | -1% |
| 2013 | ¥8,840 | -1.01% |
| 2014 | ¥8,750 | -1.02% |
| 2015 | ¥8,660 | -1.03% |
| 2016 | ¥8,610 | -0.58% |
| 2017 | ¥8,570 | -0.46% |
| 2018 | ¥8,490 | -0.93% |
| 2019 | ¥8,400 | -1.06% |
| 2020 | ¥8,250 | -1.79% |
| 2021 | ¥8,100 | -1.82% |
| 2022 | ¥7,950 | -1.85% |
| 2023 | ¥7,800 | -1.89% |
| 2024 | ¥7,650 | -1.92% |
| 2025 | ¥7,500 | -1.96% |
東御市の概要
この地点が所在する東御市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
30,122人
1人当たり課税対象所得
¥36,481,761
高齢化率
31.0%
住宅地中央値
¥26,300/㎡
同カテゴリの近隣地点
滋野字乙女平７３６番９２
滋野 (2,300m)
¥18,900/㎡坪 ¥62,479
累積 -50.91%
常田字伊勢原２２２番８０
田中 (2,000m)
¥27,600/㎡坪 ¥91,240
累積 -40.39%
新張字新屋敷１１９５番
しなの鉄道滋野駅 (2,500m)
¥22,400/㎡坪 ¥74,049
累積 -12.16%
田中字城ノ前８００番１１
田中 (1,000m)
¥26,300/㎡坪 ¥86,942
累積 -47.4%
八重原字六地蔵５１４番３
しなの鉄道田中駅 (6,500m)
¥7,930/㎡坪 ¥26,215
累積 -3.41%
本海野字太平寺１４９６番９２
田中 (1,900m)
¥28,000/㎡坪 ¥92,562
累積 -32.04%
よくある質問
- Q.01
東御市下之城字下宮前２３９番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥7,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下之城字下宮前２３９番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-20.63%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.15%/年です。
- Q.03
下之城字下宮前２３９番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は滋野 (5,700m)です。
- Q.04
下之城字下宮前２３９番３の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3512832
LAST UPDATED
2026/4/15