§ LAND PRICE POINT
灰久保町１６番４外
熊本県 人吉市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥23,600/㎡
2025年 坪単価
¥78,016/坪
20年累積
-40.25%
CAGR
-2.54%/年
ピーク
2005年
¥39,500
人吉市中央値比
×1.42
中央値 ¥16,600
§ DATA INSIGHTS
2009年に-5.71%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.71%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの人吉橋停駅まで100m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥39,500 | — |
| 2006 | ¥37,900 | -4.05% |
| 2007 | ¥36,500 | -3.69% |
| 2008 | ¥35,000 | -4.11% |
| 2009 | ¥33,000 | -5.71% |
| 2010 | ¥32,000 | -3.03% |
| 2011 | ¥30,500 | -4.69% |
| 2012 | ¥29,000 | -4.92% |
| 2013 | ¥28,000 | -3.45% |
| 2014 | ¥27,500 | -1.79% |
| 2015 | ¥27,000 | -1.82% |
| 2016 | ¥26,500 | -1.85% |
| 2017 | ¥26,100 | -1.51% |
| 2018 | ¥25,700 | -1.53% |
| 2019 | ¥25,400 | -1.17% |
| 2020 | ¥25,000 | -1.57% |
| 2021 | ¥24,700 | -1.2% |
| 2022 | ¥24,400 | -1.21% |
| 2023 | ¥24,100 | -1.23% |
| 2024 | ¥23,800 | -1.24% |
| 2025 | ¥23,600 | -0.84% |
§ 02.5
CITY CONTEXT人吉市の概要
この地点が所在する人吉市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
31,108人
1人当たり課税対象所得
¥16,675,325
高齢化率
37.5%
住宅地中央値
¥16,600/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
人吉市灰久保町１６番４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥23,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
灰久保町１６番４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-40.25%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.54%/年です。
- Q.03
灰久保町１６番４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は人吉橋停 (100m)です。
- Q.04
灰久保町１６番４外の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 4525605
LAST UPDATED
2026/4/15