§ LAND PRICE POINT
上鯖渕字大田原１３９６番３
鹿児島県 出水市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥12,400/㎡
2025年 坪単価
¥40,992/坪
20年累積
-49.59%
CAGR
-3.37%/年
ピーク
2005年
¥24,600
出水市中央値比
×1
中央値 ¥12,350
§ DATA INSIGHTS
2011年に-7.69%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-7.69%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥24,600 | — |
| 2006 | ¥24,100 | -2.03% |
| 2007 | ¥23,600 | -2.07% |
| 2008 | ¥23,100 | -2.12% |
| 2009 | ¥22,400 | -3.03% |
| 2010 | ¥20,800 | -7.14% |
| 2011 | ¥19,200 | -7.69% |
| 2012 | ¥17,900 | -6.77% |
| 2013 | ¥16,900 | -5.59% |
| 2014 | ¥16,000 | -5.33% |
| 2015 | ¥15,300 | -4.37% |
| 2016 | ¥14,600 | -4.58% |
| 2017 | ¥14,000 | -4.11% |
| 2018 | ¥13,700 | -2.14% |
| 2019 | ¥13,500 | -1.46% |
| 2020 | ¥13,400 | -0.74% |
| 2021 | ¥13,200 | -1.49% |
| 2022 | ¥13,000 | -1.52% |
| 2023 | ¥12,800 | -1.54% |
| 2024 | ¥12,600 | -1.56% |
| 2025 | ¥12,400 | -1.59% |
出水市の概要
この地点が所在する出水市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
51,994人
1人当たり課税対象所得
¥28,128,588
高齢化率
33.4%
住宅地中央値
¥12,350/㎡
同カテゴリの近隣地点
向江町１７５番
出水 (1,800m)
¥16,800/㎡坪 ¥55,537
累積 -41.26%
高尾野町下水流字法心原２８０９番３
下水流小前バス停 (300m)
¥10,000/㎡坪 ¥33,058
累積 +0%
高尾野町江内字浦窪７７０７番５
野田郷 (5,400m)
¥3,300/㎡坪 ¥10,909
累積 -37.74%
高尾野町柴引字道下上原１９８８番２
高尾野 (1,100m)
¥9,700/㎡坪 ¥32,066
累積 -28.68%
今釜町６３０番
西恩寺前バス停 (210m)
¥11,600/㎡坪 ¥38,347
累積 -0.85%
上知識町４０６番
西出水 (2,000m)
¥13,600/㎡坪 ¥44,959
累積 -41.63%
よくある質問
- Q.01
出水市上鯖渕字大田原１３９６番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥12,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上鯖渕字大田原１３９６番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-49.59%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.37%/年です。
- Q.03
上鯖渕字大田原１３９６番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は出水 (1,300m)です。
- Q.04
上鯖渕字大田原１３９６番３の用途地域は何ですか？
- 第二種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3031475
LAST UPDATED
2026/4/15