§ LAND PRICE POINT
山南町池谷字畦ノ内１１１番９
兵庫県 丹波市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥20,700/㎡
2025年 坪単価
¥68,430/坪
20年累積
-41.69%
CAGR
-2.66%/年
ピーク
2005年
¥35,500
丹波市中央値比
×0.73
中央値 ¥28,200
§ DATA INSIGHTS
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りのＪＲ谷川駅まで1m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥35,500 | — |
| 2006 | ¥34,000 | -4.23% |
| 2007 | ¥32,800 | -3.53% |
| 2008 | ¥31,900 | -2.74% |
| 2009 | ¥31,400 | -1.57% |
| 2010 | ¥30,000 | -4.46% |
| 2011 | ¥28,800 | -4% |
| 2012 | ¥27,600 | -4.17% |
| 2013 | ¥26,500 | -3.99% |
| 2014 | ¥25,500 | -3.77% |
| 2015 | ¥24,600 | -3.53% |
| 2016 | ¥23,800 | -3.25% |
| 2017 | ¥23,100 | -2.94% |
| 2018 | ¥22,500 | -2.6% |
| 2019 | ¥21,900 | -2.67% |
| 2020 | ¥21,400 | -2.28% |
| 2022 | ¥21,000 | -1.87% |
| 2023 | ¥20,900 | -0.48% |
| 2024 | ¥20,800 | -0.48% |
| 2025 | ¥20,700 | -0.48% |
丹波市の概要
この地点が所在する丹波市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
61,471人
1人当たり課税対象所得
¥30,833,189
高齢化率
35.0%
商業地中央値
¥28,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
山南町池谷字畦ノ内１１１番９
ＪＲ谷川 (1m)
¥21,100/㎡坪 ¥69,752
累積 +0%
市島町上田字位川原５３０番１
ＪＲ市島 (1,000m)
¥24,200/㎡坪 ¥80,000
累積 -39.2%
春日町黒井１５８１番５
黒井 (570m)
¥25,700/㎡坪 ¥84,959
累積 -47.87%
春日町野村２４８５番３外
ＪＲ黒井 (1,000m)
¥28,200/㎡坪 ¥93,223
累積 -45.77%
青垣町小倉字イタン取原８９１番６
ＪＲ石生 (16,000m)
¥23,500/㎡坪 ¥77,686
累積 -23.2%
柏原町柏原字古市場町西側４９番
ＪＲ柏原 (250m)
¥34,800/㎡坪 ¥115,041
累積 -37.86%
よくある質問
- Q.01
丹波市山南町池谷字畦ノ内１１１番９の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥20,700/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
山南町池谷字畦ノ内１１１番９の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-41.69%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.66%/年です。
- Q.03
山南町池谷字畦ノ内１１１番９の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はＪＲ谷川 (1m)です。
- Q.04
山南町池谷字畦ノ内１１１番９の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518912
LAST UPDATED
2026/4/15