§ LAND PRICE POINT
松が丘２丁目７４６番５０
千葉県 船橋市 · 住宅地 · 松が丘２－７－１４
2025年 ㎡単価
¥82,000/㎡
2025年 坪単価
¥271,074/坪
19年累積
-8.89%
CAGR
-0.49%/年
ピーク
2006年
¥90,000
船橋市中央値比
×0.49
中央値 ¥168,500
§ DATA INSIGHTS
船橋市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥82,000/㎡ で、船橋市内の住宅地中央値 ¥168,500/㎡ の49%です。比較的手頃な価格帯です。
2025年に+8.61%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+8.61%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-9.2%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-9.2%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥90,000 | — |
| 2007 | ¥88,000 | -2.22% |
| 2008 | ¥87,000 | -1.14% |
| 2009 | ¥79,000 | -9.2% |
| 2010 | ¥75,000 | -5.06% |
| 2011 | ¥72,500 | -3.33% |
| 2012 | ¥71,500 | -1.38% |
| 2013 | ¥71,500 | +0% |
| 2014 | ¥71,500 | +0% |
| 2015 | ¥71,500 | +0% |
| 2016 | ¥71,500 | +0% |
| 2017 | ¥71,500 | +0% |
| 2018 | ¥71,000 | -0.7% |
| 2019 | ¥71,000 | +0% |
| 2020 | ¥69,000 | -2.82% |
| 2021 | ¥68,000 | -1.45% |
| 2022 | ¥68,000 | +0% |
| 2023 | ¥71,000 | +4.41% |
| 2024 | ¥75,500 | +6.34% |
| 2025 | ¥82,000 | +8.61% |
船橋市の概要
この地点が所在する船橋市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
642,907人
1人当たり課税対象所得
¥50,378,767
高齢化率
23.8%
住宅地中央値
¥168,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭町２丁目９０番１７
馬込沢 (850m)
¥110,000/㎡坪 ¥363,636
累積 +0%
印内２丁目２５７番５
西船橋 (1,300m)
¥259,000/㎡坪 ¥856,197
累積 +41.53%
印内２丁目３４７番２外
京成西船 (500m)
¥208,000/㎡坪 ¥687,602
累積 +1.96%
夏見３丁目１０３２番８
船橋 (1,200m)
¥266,000/㎡坪 ¥879,337
累積 +54.65%
夏見４丁目３４５番１０
船橋 (1,600m)
¥257,000/㎡坪 ¥849,585
累積 +46.02%
夏見６丁目２１７番４
船橋 (2,500m)
¥171,000/㎡坪 ¥565,288
累積 +20.42%
船橋市の他の用途
よくある質問
- Q.01
船橋市松が丘２丁目７４６番５０の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥82,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
松が丘２丁目７４６番５０の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-8.89%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.49%/年です。
- Q.03
松が丘２丁目７４６番５０の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は高根木戸 (2,000m)です。
- Q.04
松が丘２丁目７４６番５０の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 6506939
LAST UPDATED
2026/4/15