§ LAND PRICE POINT
海神町東１丁目１０３９番２
千葉県 船橋市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥239,000/㎡
2025年 坪単価
¥790,081/坪
20年累積
+53.21%
CAGR
+2.16%/年
ピーク
2025年
¥239,000
船橋市中央値比
×1.42
中央値 ¥168,500
§ DATA INSIGHTS
2024年に+12.31%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+12.31%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-6.1%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6.1%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
7年連続で上昇中
この地点は直近7年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥156,000 | — |
| 2006 | ¥156,000 | +0% |
| 2007 | ¥164,000 | +5.13% |
| 2008 | ¥164,000 | +0% |
| 2009 | ¥154,000 | -6.1% |
| 2010 | ¥150,000 | -2.6% |
| 2011 | ¥147,000 | -2% |
| 2012 | ¥147,000 | +0% |
| 2013 | ¥149,000 | +1.36% |
| 2014 | ¥153,000 | +2.68% |
| 2015 | ¥156,000 | +1.96% |
| 2016 | ¥158,000 | +1.28% |
| 2017 | ¥158,000 | +0% |
| 2018 | ¥158,000 | +0% |
| 2019 | ¥160,000 | +1.27% |
| 2020 | ¥162,000 | +1.25% |
| 2021 | ¥166,000 | +2.47% |
| 2022 | ¥174,000 | +4.82% |
| 2023 | ¥195,000 | +12.07% |
| 2024 | ¥219,000 | +12.31% |
| 2025 | ¥239,000 | +9.13% |
船橋市の概要
この地点が所在する船橋市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
642,907人
1人当たり課税対象所得
¥50,378,767
高齢化率
23.8%
住宅地中央値
¥168,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭町２丁目９０番１７
馬込沢 (850m)
¥110,000/㎡坪 ¥363,636
累積 +0%
印内２丁目２５７番５
西船橋 (1,300m)
¥259,000/㎡坪 ¥856,197
累積 +41.53%
印内２丁目３４７番２外
京成西船 (500m)
¥208,000/㎡坪 ¥687,602
累積 +1.96%
夏見３丁目１０３２番８
船橋 (1,200m)
¥266,000/㎡坪 ¥879,337
累積 +54.65%
夏見４丁目３４５番１０
船橋 (1,600m)
¥257,000/㎡坪 ¥849,585
累積 +46.02%
夏見６丁目２１７番４
船橋 (2,500m)
¥171,000/㎡坪 ¥565,288
累積 +20.42%
船橋市の他の用途
よくある質問
- Q.01
船橋市海神町東１丁目１０３９番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥239,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
海神町東１丁目１０３９番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+53.21%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.16%/年です。
- Q.03
海神町東１丁目１０３９番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西船橋 (1,300m)です。
- Q.04
海神町東１丁目１０３９番２の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3507460
LAST UPDATED
2026/4/15