§ LAND PRICE POINT
東船橋１丁目２００４番１７
千葉県 船橋市 · 住宅地 · 東船橋１－１８－２０
2025年 ㎡単価
¥378,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,249,585/坪
20年累積
+77.46%
CAGR
+2.91%/年
ピーク
2025年
¥378,000
船橋市中央値比
×2.24
中央値 ¥168,500
§ DATA INSIGHTS
船橋市の住宅地中央値の2.2倍
この地点の ¥378,000/㎡ は、船橋市内の住宅地中央値 ¥168,500/㎡ の2.2倍です。船橋市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2023年に+9.58%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2023年の+9.58%でした。2023年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥213,000 | — |
| 2006 | ¥225,000 | +5.63% |
| 2007 | ¥240,000 | +6.67% |
| 2008 | ¥256,000 | +6.67% |
| 2009 | ¥250,000 | -2.34% |
| 2010 | ¥244,000 | -2.4% |
| 2011 | ¥243,000 | -0.41% |
| 2012 | ¥241,000 | -0.82% |
| 2013 | ¥243,000 | +0.83% |
| 2014 | ¥253,000 | +4.12% |
| 2015 | ¥260,000 | +2.77% |
| 2016 | ¥265,000 | +1.92% |
| 2017 | ¥267,000 | +0.75% |
| 2018 | ¥274,000 | +2.62% |
| 2019 | ¥285,000 | +4.01% |
| 2020 | ¥300,000 | +5.26% |
| 2021 | ¥304,000 | +1.33% |
| 2022 | ¥313,000 | +2.96% |
| 2023 | ¥343,000 | +9.58% |
| 2024 | ¥364,000 | +6.12% |
| 2025 | ¥378,000 | +3.85% |
船橋市の概要
この地点が所在する船橋市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
642,907人
1人当たり課税対象所得
¥50,378,767
高齢化率
23.8%
住宅地中央値
¥168,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭町２丁目９０番１７
馬込沢 (850m)
¥110,000/㎡坪 ¥363,636
累積 +0%
印内２丁目２５７番５
西船橋 (1,300m)
¥259,000/㎡坪 ¥856,197
累積 +41.53%
印内２丁目３４７番２外
京成西船 (500m)
¥208,000/㎡坪 ¥687,602
累積 +1.96%
夏見３丁目１０３２番８
船橋 (1,200m)
¥266,000/㎡坪 ¥879,337
累積 +54.65%
夏見４丁目３４５番１０
船橋 (1,600m)
¥257,000/㎡坪 ¥849,585
累積 +46.02%
夏見６丁目２１７番４
船橋 (2,500m)
¥171,000/㎡坪 ¥565,288
累積 +20.42%
船橋市の他の用途
よくある質問
- Q.01
船橋市東船橋１丁目２００４番１７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥378,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東船橋１丁目２００４番１７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+77.46%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.91%/年です。
- Q.03
東船橋１丁目２００４番１７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東船橋 (400m)です。
- Q.04
東船橋１丁目２００４番１７の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3007869
LAST UPDATED
2026/4/15