§ LAND PRICE POINT
金杉５丁目１２５１番６１
千葉県 船橋市 · 住宅地 · 金杉５－２７－１０
2020年 ㎡単価
¥70,400/㎡
2020年 坪単価
¥232,727/坪
15年累積
-28.6%
CAGR
-2.22%/年
ピーク
2005年
¥98,600
船橋市中央値比
×0.42
中央値 ¥168,500
§ DATA INSIGHTS
船橋市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥70,400/㎡ で、船橋市内の住宅地中央値 ¥168,500/㎡ の42%です。比較的手頃な価格帯です。
2010年に-7.95%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-7.95%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 16 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥98,600 | — |
| 2006 | ¥93,500 | -5.17% |
| 2007 | ¥93,500 | +0% |
| 2008 | ¥93,500 | +0% |
| 2009 | ¥88,000 | -5.88% |
| 2010 | ¥81,000 | -7.95% |
| 2011 | ¥76,300 | -5.8% |
| 2012 | ¥74,000 | -3.01% |
| 2013 | ¥73,000 | -1.35% |
| 2014 | ¥72,800 | -0.27% |
| 2015 | ¥72,600 | -0.27% |
| 2016 | ¥72,300 | -0.41% |
| 2017 | ¥72,000 | -0.41% |
| 2018 | ¥71,600 | -0.56% |
| 2019 | ¥71,100 | -0.7% |
| 2020 | ¥70,400 | -0.98% |
船橋市の概要
この地点が所在する船橋市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
642,907人
1人当たり課税対象所得
¥50,378,767
高齢化率
23.8%
住宅地中央値
¥168,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭町２丁目９０番１７
馬込沢 (850m)
¥110,000/㎡坪 ¥363,636
累積 +0%
印内２丁目２５７番５
西船橋 (1,300m)
¥259,000/㎡坪 ¥856,197
累積 +41.53%
印内２丁目３４７番２外
京成西船 (500m)
¥208,000/㎡坪 ¥687,602
累積 +1.96%
夏見３丁目１０３２番８
船橋 (1,200m)
¥266,000/㎡坪 ¥879,337
累積 +54.65%
夏見４丁目３４５番１０
船橋 (1,600m)
¥257,000/㎡坪 ¥849,585
累積 +46.02%
夏見６丁目２１７番４
船橋 (2,500m)
¥171,000/㎡坪 ¥565,288
累積 +20.42%
船橋市の他の用途
よくある質問
- Q.01
船橋市金杉５丁目１２５１番６１の最新地価はいくらですか？
- 2020年の地価公示によると、¥70,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
金杉５丁目１２５１番６１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2020年までの15年間で累積-28.6%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.22%/年です。
- Q.03
金杉５丁目１２５１番６１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は船橋 (6,200m)です。
- Q.04
金杉５丁目１２５１番６１の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3007834
LAST UPDATED
2026/4/15