§ LAND PRICE POINT
西船５丁目４４８番２
千葉県 船橋市 · 住宅地 · 西船５－１９－１６
2025年 ㎡単価
¥341,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,127,271/坪
20年累積
+50.88%
CAGR
+2.08%/年
ピーク
2025年
¥341,000
船橋市中央値比
×2.02
中央値 ¥168,500
§ DATA INSIGHTS
船橋市の住宅地中央値の2.0倍
この地点の ¥341,000/㎡ は、船橋市内の住宅地中央値 ¥168,500/㎡ の2.0倍です。船橋市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2024年に+7%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+7%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-6.72%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6.72%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥226,000 | — |
| 2006 | ¥230,000 | +1.77% |
| 2007 | ¥240,000 | +4.35% |
| 2008 | ¥253,000 | +5.42% |
| 2009 | ¥236,000 | -6.72% |
| 2010 | ¥233,000 | -1.27% |
| 2011 | ¥231,000 | -0.86% |
| 2012 | ¥228,000 | -1.3% |
| 2013 | ¥230,000 | +0.88% |
| 2014 | ¥240,000 | +4.35% |
| 2015 | ¥244,000 | +1.67% |
| 2016 | ¥252,000 | +3.28% |
| 2017 | ¥257,000 | +1.98% |
| 2018 | ¥263,000 | +2.33% |
| 2019 | ¥269,000 | +2.28% |
| 2020 | ¥276,000 | +2.6% |
| 2021 | ¥280,000 | +1.45% |
| 2022 | ¥285,000 | +1.79% |
| 2023 | ¥300,000 | +5.26% |
| 2024 | ¥321,000 | +7% |
| 2025 | ¥341,000 | +6.23% |
船橋市の概要
この地点が所在する船橋市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
642,907人
1人当たり課税対象所得
¥50,378,767
高齢化率
23.8%
住宅地中央値
¥168,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭町２丁目９０番１７
馬込沢 (850m)
¥110,000/㎡坪 ¥363,636
累積 +0%
印内２丁目２５７番５
西船橋 (1,300m)
¥259,000/㎡坪 ¥856,197
累積 +41.53%
印内２丁目３４７番２外
京成西船 (500m)
¥208,000/㎡坪 ¥687,602
累積 +1.96%
夏見３丁目１０３２番８
船橋 (1,200m)
¥266,000/㎡坪 ¥879,337
累積 +54.65%
夏見４丁目３４５番１０
船橋 (1,600m)
¥257,000/㎡坪 ¥849,585
累積 +46.02%
夏見６丁目２１７番４
船橋 (2,500m)
¥171,000/㎡坪 ¥565,288
累積 +20.42%
船橋市の他の用途
よくある質問
- Q.01
船橋市西船５丁目４４８番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥341,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西船５丁目４４８番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+50.88%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.08%/年です。
- Q.03
西船５丁目４４８番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西船橋 (600m)です。
- Q.04
西船５丁目４４８番２の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3007788
LAST UPDATED
2026/4/15