§ TREND REPORT
和歌山市の地価推移
2005–2024
TL;DR
和歌山市の商業地地価公示は、2005年から2024年の19年間で緩やかに下落し、累積-19.05%、年平均成長率 (CAGR) は-1.11%/年を記録しました。ピークは2005年の¥168,000/㎡で、最新の2024年は¥136,000/㎡となっています。
商業地の年次推移
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥168,000 |
| 2006 | ¥159,500 |
| 2007 | ¥156,000 |
| 2008 | ¥165,000 |
| 2009 | ¥159,000 |
| 2010 | ¥147,000 |
| 2011 | ¥139,000 |
| 2012 | ¥136,000 |
| 2013 | ¥124,000 |
| 2014 | ¥129,500 |
| 2015 | ¥136,000 |
| 2016 | ¥135,000 |
| 2017 | ¥135,500 |
| 2018 | ¥135,500 |
| 2019 | ¥135,500 |
| 2020 | ¥134,500 |
| 2021 | ¥134,000 |
| 2022 | ¥134,000 |
| 2023 | ¥135,000 |
| 2024 | ¥136,000 |
その他の用途区分
住宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥117,000 |
| 2006 | ¥113,000 |
| 2007 | ¥112,000 |
| 2008 | ¥111,500 |
| 2009 | ¥109,000 |
| 2010 | ¥105,000 |
| 2011 | ¥102,500 |
| 2012 | ¥100,500 |
| 2013 | ¥98,650 |
| 2014 | ¥98,400 |
| 2015 | ¥98,200 |
| 2016 | ¥98,200 |
| 2017 | ¥99,100 |
| 2018 | ¥99,100 |
| 2019 | ¥99,100 |
| 2020 | ¥99,100 |
| 2021 | ¥97,200 |
| 2022 | ¥98,000 |
| 2023 | ¥99,000 |
| 2024 | ¥101,000 |
準工業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥117,000 |
| 2006 | ¥115,000 |
| 2007 | ¥114,000 |
| 2008 | ¥112,000 |
| 2009 | ¥106,000 |
| 2010 | ¥96,350 |
| 2011 | ¥91,500 |
| 2012 | ¥88,200 |
工業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥54,800 |
| 2006 | ¥49,000 |
| 2007 | ¥44,800 |
| 2008 | ¥41,600 |
| 2009 | ¥39,700 |
| 2010 | ¥37,800 |
| 2011 | ¥36,000 |
| 2012 | ¥34,000 |
| 2013 | ¥30,900 |
| 2014 | ¥28,300 |
| 2015 | ¥26,200 |
| 2016 | ¥25,600 |
| 2017 | ¥25,100 |
| 2018 | ¥24,700 |
| 2019 | ¥24,400 |
| 2020 | ¥24,100 |
| 2021 | ¥23,700 |
| 2022 | ¥23,400 |
| 2023 | ¥23,100 |
| 2024 | ¥23,000 |
人口の輪郭
総人口
356,729人
日本人 352,193 / 外国人 3,045
外国人比率
0.85%
全国平均 約 2.4%
高齢化率
30.8%
全国平均 約 28.6%
昼夜間人口比率
104%
流入型 (職場都市)
年齢階級
社会増減
住民基本台帳 2022年
転入
+7,847
転出
−8,268
社会増減
-421
転出超過 (マイナス)。和歌山市は他地域への流出が転入を上回っています。
昼間人口
国勢調査 2020年
昼間人口は 369,960 人。 夜間人口 356,729 人に対して 103.7% (約13,231人の流入)。
総面積
208.85km²
可住地 143.37
人口密度
1,708人/km²
全国平均 約 341
経済と行政
街の経済
2022年1人あたり所得
¥343万円
納税者 154,523人
事業所数
16,223件
民営・2021年
従業者数
171,048人
民営・2021年
商業年間販売額
1.1兆円
卸+小売 2020
和歌山市の課税対象所得は年間 53億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,430,046。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。
労働と通勤
国勢調査 2020年完全失業率
4.03%
全国平均 約 2.8%
第3次産業比率
71.8%
113,972人
就業者数
158,633人
労働力 165,299
通勤純流入
+9,998人
入 3万 / 出 2万
和歌山市の就業者のうち 71.8% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。
行政の健全性
2020年財政力指数
0.82
やや健全
実質公債費比率
10.6%
要注意
歳入総額
19億円
2020年度
地方税
6億円
歳入比 30.71%
財政力指数 0.82。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。
住宅と医療
住宅事情
住宅・土地統計調査 2018年持ち家率
66.8%
全国平均 約 61.2%
1住宅の延べ面積
97.8㎡
全国平均 約 92.1㎡
居住住宅数
149,360戸
持家 99,820 / 借家 44,390
飲食店数
1,349件
小売 2,752
和歌山市の持ち家率は 66.83%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 97.85㎡。
医療の手厚さ
医療施設調査 2021年医師数/千人
4.64人
全国平均 約 2.6
一般病院
34施設
診療所
419施設
歯科 224
医師数
1,656人
薬剤師 1,238
和歌山市は人口千人あたり 4.64人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。
教育と文化
教育
学校基本調査 2022年小学校
54校
児童 17,116
中学校
25校
生徒 9,919
高等学校
14校
生徒 10,735
幼稚園
22園
園児 2,224
小学校では教員1人あたり 14.3 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 317人。
文化施設
社会教育調査 2021年図書館
3館
公民館
1館
福祉
保育所等
61所
児童福祉施設
84所
介護老人福祉施設
22所
国保被保険者
75,806人
和歌山市には保育所等 61か所・介護老人福祉施設 22か所・児童福祉施設 84か所が配置されています。国民健康保険被保険者数は 75,806人。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
商業地
10 地点屋形町２丁目７番
和歌山 (1,300m)
¥199,000/㎡(2024)
元寺町１丁目６９番
和歌山市 (1,200m)
¥172,000/㎡(2024)
元寺町４丁目５番
紀和 (600m)
¥150,000/㎡(2024)
広瀬通丁２丁目１２番１
田中口 (1,200m)
¥127,000/㎡(2024)
広瀬通丁２丁目１番
和歌山 (1,400m)
¥124,000/㎡(2021)
三番丁７７番
和歌山 (1,500m)
¥136,000/㎡(2024)
手平４丁目１４４番１
宮前 (540m)
¥71,000/㎡(2013)
舟大工町６番外
和歌山市 (250m)
¥135,000/㎡(2020)
舟津町３丁目４番
和歌山市 (1,900m)
¥105,000/㎡(2024)
十一番丁４３番
和歌山市 (1,200m)
¥131,000/㎡(2020)
住宅地
10 地点砂山南２丁目１５番２
和歌山港 (1,900m)
¥88,300/㎡(2024)
雑賀道６９番
和歌山 (1,500m)
¥101,000/㎡(2024)
雑賀道６番
和歌山 (1,400m)
¥99,100/㎡(2020)
芝ノ丁２１番
和歌山市 (1,900m)
¥155,000/㎡(2024)
小松原６丁目５番６７
和歌山市 (2,500m)
¥93,500/㎡(2024)
小松原通３丁目８４番１外
和歌山市 (1,900m)
¥154,000/㎡(2009)
松江字向鵜ノ島１４９８番１０
東松江 (1,900m)
¥49,700/㎡(2024)
西長町２丁目３８番
和歌山市 (1,500m)
¥125,000/㎡(2024)
鷹匠町４丁目１０番２
宮前 (1,900m)
¥96,700/㎡(2024)
中之島字貝柄１１９３番
紀伊中ノ島 (400m)
¥90,500/㎡(2024)
準工業地
3 地点PROFILE DATA SOURCES
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
よくある質問
- Q.01
和歌山市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 和歌山市の商業地地価公示は、2005年から2024年までの19年間で累積-19.05%変化しました (年平均-1.11%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
和歌山市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2005年の¥168,000/㎡がピークで、最新年はピーク比80.95%の水準です。
- Q.03
和歌山市の最新の地価はいくらですか？
- 2024年の和歌山市商業地地価公示の中央値は¥136,000/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2024)
LAST UPDATED
2026/4/7