富山市の地価は過去どれくらい変化しましたか？

富山市の商業地地価公示は、2005年から2024年までの19年間で累積-11.55%変化しました (年平均-0.64%/年)。出典: 国土交通省地価公示。

富山市の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2009年の¥175,500/㎡がピークで、最新年はピーク比76.35%の水準です。

富山市の最新の地価はいくらですか？

2024年の富山市商業地地価公示の中央値は¥134,000/㎡です。

§ TREND REPORT

富山市の地価推移
2005–2024

TL;DR

富山市の商業地地価公示は、2005年から2024年の19年間で緩やかに下落し、累積-11.55%、年平均成長率 (CAGR) は-0.64%/年を記録しました。ピークは2009年の¥175,500/㎡で、最新の2024年は¥134,000/㎡となっています。

§ 01

商業地の年次推移

PRIMARY SERIES

年	中央値 (円/㎡)	前年比	サンプル数
2005	¥151,500	—	28
2006	¥142,500	-5.94%	28
2007	¥140,000	-1.75%	28
2008	¥165,000	+17.86%	27
2009	¥175,500	+6.36%	26
2010	¥169,000	-3.7%	26
2011	¥151,000	-10.65%	25
2012	¥151,000	+0%	25
2013	¥114,000	-24.5%	27
2014	¥160,000	+40.35%	25
2015	¥175,000	+9.38%	25
2016	¥126,000	-28%	27
2017	¥130,000	+3.17%	27
2018	¥135,000	+3.85%	27
2019	¥140,000	+3.7%	27
2020	¥138,000	-1.43%	28
2021	¥136,000	-1.45%	28
2022	¥133,500	-1.84%	28
2023	¥133,000	-0.37%	28
2024	¥134,000	+0.75%	28

§ 02

その他の用途区分

OTHER USE CATEGORIES

住宅地

年	中央値 (円/㎡)	前年比
2005	¥76,900	—
2006	¥76,300	-0.78%
2007	¥74,000	-3.01%
2008	¥73,300	-0.95%
2009	¥73,000	-0.41%
2010	¥71,750	-1.71%
2011	¥71,500	-0.35%
2012	¥73,000	+2.1%
2013	¥72,500	-0.68%
2014	¥72,750	+0.34%
2015	¥73,400	+0.89%
2016	¥75,650	+3.07%
2017	¥77,250	+2.12%
2018	¥74,700	-3.3%
2019	¥75,500	+1.07%
2020	¥77,000	+1.99%
2021	¥78,000	+1.3%
2022	¥80,500	+3.21%
2023	¥89,500	+11.18%
2024	¥91,250	+1.96%

準工業地

年	中央値 (円/㎡)	前年比
2005	¥86,000	—
2006	¥80,500	-6.4%
2007	¥77,400	-3.85%
2008	¥75,400	-2.58%
2009	¥72,000	-4.51%
2010	¥68,900	-4.31%
2011	¥66,750	-3.12%
2012	¥65,600	-1.72%

§ 03

人口の輪郭

DEMOGRAPHY · 国勢調査 2020

総人口

413,938人

日本人 403,780 / 外国人 6,380

外国人比率

1.54%

全国平均約 2.4%

高齢化率

29.7%

全国平均約 28.6%

昼夜間人口比率

106%

流入型 (職場都市)

年齢階級

11.6%

57.0%

29.7%

0–14歳48,134

15–64歳235,817

65歳以上122,767

社会増減

住民基本台帳 2022年

転入

+10,146

転出

−10,669

社会増減

-523

転出超過 (マイナス)。富山市は他地域への流出が転入を上回っています。

昼間人口

国勢調査 2020年

昼間人口は 436,841 人。夜間人口 413,938 人に対して 105.5% (約22,903人の流入)。

総面積

1241.70km²

可住地 471.1

人口密度

333人/km²

全国平均約 341

§ 04

経済と行政

ECONOMY · LABOR · FINANCE

§ 04-a

街の経済

2022年

1人あたり所得

¥336万円

納税者 206,258人

事業所数

19,456件

民営・2021年

従業者数

221,130人

民営・2021年

商業年間販売額

1.6兆円

卸+小売 2020

富山市の課税対象所得は年間 69億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,360,442。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。

§ 04-b

労働と通勤

国勢調査 2020年

完全失業率

2.98%

全国平均約 2.8%

第3次産業比率

65.8%

138,616人

就業者数

210,596人

労働力 217,057

通勤純流入

+19,339人

入 4万 / 出 2万

富山市の就業者のうち 65.8% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。通勤純流入が +19,339人と大規模で、周辺市区町村から多数の就業者が集まる職場集積地です。

§ 04-c

行政の健全性

2020年

財政力指数

0.83

やや健全

実質公債費比率

7.7%

健全

歳入総額

22億円

2020年度

地方税

7億円

歳入比 33.57%

財政力指数 0.83。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。

§ 05

住宅と医療

HOUSING · HEALTHCARE

§ 05-a

住宅事情

住宅・土地統計調査 2018年

持ち家率

69.7%

全国平均約 61.2%

1住宅の延べ面積

122.4㎡

全国平均約 92.1㎡

居住住宅数

165,910戸

持家 115,690 / 借家 47,160

飲食店数

1,686件

小売 3,291

富山市の持ち家率は 69.73%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 122.4㎡。

§ 05-b

医療の手厚さ

医療施設調査 2021年

医師数/千人

3.58人

全国平均約 2.6

一般病院

39施設

診療所

343施設

歯科 188

医師数

1,481人

薬剤師 1,458

富山市は人口千人あたり 3.58人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。

§ 06

教育と文化

EDUCATION · COMMUNITY

§ 06-a

教育

学校基本調査 2022年

小学校

66校

児童 19,508

中学校

28校

生徒 10,676

高等学校

19校

生徒 11,799

幼稚園

17園

園児 995

小学校では教員1人あたり 13.7 人の児童を担当 (全国平均約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 296人。

§ 06-b

文化施設

社会教育調査 2021年

図書館

26館

公民館

82館

§ 07

福祉

WELFARE · 社会福祉施設等調査 2021

保育所等

102所

児童福祉施設

137所

介護老人福祉施設

26所

国保被保険者

68,052人

富山市には保育所等 102か所・介護老人福祉施設 26か所・児童福祉施設 137か所が配置されています。国民健康保険被保険者数は 68,052人。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 20 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

商業地

10 地点

住宅地